拆迁后分的房子漏水怎么办？拆迁后房子漏水处理步骤：一是看是否在质保期，在则联系开发商维修；二是若开发商拒修，向建设工程质量监督机构投诉；三是过质保期且公共区域漏水，申请住宅专项维修资金；四是相邻方原因则协商或诉讼，处理时保留证据。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁后分的房子漏水怎么办
拆迁后分的房子漏水可按以下步骤处理：
第一，检查房屋是否还在质保期内。若在质保期，依据相关规定，开发商有责任对房屋质量问题进行维修。你可尽快联系开发商，以书面或其他可留存证据的方式告知漏水情况，要求其履行维修义务。
第二，若开发商拒绝履行维修责任，可向当地建设工程质量监督机构投诉。相关部门会依据法律法规对开发商进行调查和处理，督促其解决问题。
第三，若房屋已过质保期，且是公共区域漏水，可申请使用住宅专项维修资金进行维修。需由业主委员会或相关业主提出申请，经法定程序批准后使用该资金维修。
第四，若漏水是因楼上住户等相邻方的原因造成，可与对方协商解决，要求其承担维修和赔偿责任。若协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在整个处理过程中，要注意保留好相关证据，如漏水情况的照片、维修记录、与各方沟通的记录等。
二、拆迁一般几年内必须给房子
拆迁后给房子的时间并无统一的法律规定，主要取决于拆迁补偿协议的约定以及实际建设情况。
通常在拆迁补偿安置协议里，会明确约定安置房屋的交付时间。拆迁方与被拆迁人在签订协议时，会根据项目建设周期、规划进度等因素协商确定交房时间，常见的期限可能是两到三年，但这并非固定标准。
若拆迁方未能在约定时间内交付房子，属于违约行为。被拆迁人可依据协议约定，要求拆迁方承担违约责任，如支付违约金、赔偿因逾期交房造成的损失等。若双方在协议中未明确约定交房时间或违约责任，被拆迁人也可通过法律途径，要求拆迁方合理确定交房时间，并赔偿因逾期交房给自己带来的合理损失。
因此，被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议时，务必仔细审查交房时间及违约责任等条款，以保障自身合法权益。
三、拆迁后人口死亡还有房子吗
拆迁后人口死亡是否还有房子需分情况判断。
若拆迁补偿协议已签订，被拆迁人在拿到安置房或补偿款后死亡，房子或补偿款属于其合法财产，会按照《民法典》相关规定进行继承。继承人可依法获得相应房屋权益，比如是多位继承人，可按法定继承比例分割房屋产权。
若拆迁补偿协议已签，但还未实际取得安置房或补偿款时被拆迁人死亡，其继承人可继承被拆迁人的合同权利，要求拆迁方按照协议履行交付安置房或支付补偿款的义务。
若拆迁工作刚开始，被拆迁人死亡且未签订拆迁补偿协议，此时要先确定新的被拆迁人。通常由继承人协商推选代表，或通过法律途径确定，之后以新被拆迁人名义与拆迁方签订协议，进而获得房子或补偿。
总之，拆迁后人口死亡，其房屋权益一般可由继承人继承，但需按法定程序处理。
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