拆迁房漏水严重怎么处理？拆迁房漏水严重，处理步骤如下：收集漏水情况照片、录像及购房合同等证据；与拆迁安置部门或开发商沟通；要求维修并监督质量，造成损失可索赔；责任方否认问题可委托鉴定；协商无果可向法院起诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房漏水严重怎么处理
拆迁房漏水严重可按以下步骤处理：
第一，收集证据。对房屋漏水情况进行拍照、录像，记录漏水的位置、程度以及造成的损失，如墙面发霉、家具损坏等。同时，保存好购房合同、拆迁协议等相关文件，这些可能在后续处理中起到重要作用。
第二，与相关方沟通。先联系拆迁安置部门，告知他们房屋漏水的情况，要求其解决问题。若房屋还在质量保修期内，也可以找开发商，根据合同约定让其承担维修责任。
第三，要求维修和赔偿。如果责任方愿意解决问题，应要求其出具维修方案和时间计划。在维修过程中，要进行监督，确保维修质量。若因漏水造成了财产损失，可要求责任方给予相应赔偿。
第四，寻求第三方鉴定。若责任方否认房屋质量问题，可委托有资质的房屋质量鉴定机构进行鉴定。鉴定结果可作为维权的有力证据。
第五，法律途径维权。若与责任方协商无果，可向人民法院提起诉讼。凭借之前收集的证据和鉴定报告，要求责任方承担维修和赔偿责任。
二、拆迁房没有房产证怎么办
拆迁房没有房产证可按以下方式处理：
1. 了解原因：拆迁房无房产证可能有多种原因，如建设手续不全、开发商违规操作、政策问题等。需向拆迁单位、开发商或当地不动产登记部门咨询，明确具体原因。
2. 等待办理：若因手续办理流程问题，需耐心等待。通常拆迁房在建设完成后，开发商或相关部门会集中办理房产证，被拆迁人应积极配合提供必要材料，如身份证、拆迁协议等。
3. 督促解决：若因开发商原因导致无法办理，可联合其他业主，通过合法途径督促开发商履行义务，如向住建部门投诉、向法院起诉等，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。
4. 留存证据：无论何种情况，都要妥善保存与拆迁相关的所有文件和资料，如拆迁补偿协议、安置协议、缴费凭证等，这些是证明房屋产权的重要依据。
5. 关注政策：部分地区可能针对拆迁房出台特殊政策，以解决房产证办理问题。被拆迁人应及时关注当地政策动态，利用政策解决房产证问题。
三、拆迁房拿房产证要交钱吗
拆迁房拿房产证通常需要交钱，主要涉及以下费用：
1. 契税：若拆迁房是居民唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收契税；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若不是唯一住房，面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按2%征收。
2. 公共维修基金：各地收取标准有别，一般按购房款的2%-3%比例收取，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
3. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4. 交易手续费：住宅按3元/平方米交；非住宅按11元/平方米交。
不过，拆迁补偿部分可免交相关税费，即拆迁补偿款与所购新房价格差额部分才需计税。具体费用及优惠政策依当地规定执行，建议在办理房产证前咨询当地不动产登记部门。
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