拆迁房拆迁补偿标准是多少？拆迁房补偿标准不统一，依据多方面因素确定。补偿方式分货币补偿和产权调换，前者按房屋区位等评估定价，后者结算差价。此外还有搬迁等补助、停产停业损失补偿，各地政策不同，需参考当地方案。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁房拆迁补偿标准是多少
拆迁房的补偿标准没有统一固定的数额，其通常依据多方面因素确定。
补偿方式一般分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。比如，位于城市核心地段的房屋，由于土地价值高，补偿金额通常会相对较高；而用途为商业的房屋，相较于住宅，补偿可能更多。
产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
此外，拆迁补偿还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。因征收房屋造成停产停业损失的，也应给予补偿，具体补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
各地区会根据当地实际情况制定具体的拆迁补偿政策，所以要确切了解某一拆迁房的补偿标准，需参考当地政府公布的相关拆迁补偿方案。
二、拆迁房法院可以强制执行吗
拆迁房法院可以强制执行，但需符合法定条件。
若拆迁房产权清晰属于被执行人，在被执行人拒绝履行生效法律文书确定义务时，法院有权强制执行。执行过程中，法院会先向被执行人发出执行通知，责令其在指定期间履行。若被执行人逾期仍不履行，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，包括拆迁房。
不过，存在特殊情况。如果该拆迁房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以执行该房屋。
法院强制执行拆迁房会严格遵循法定程序，充分保障各方合法权益。
三、拆迁房房产归属权如何认定
拆迁房房产归属权认定需依据不同情形判断：
被拆迁房屋为私有住房，其所有权人在拆迁补偿协议中明确的，该拆迁房归所有权人。若所有权人去世，在拆迁前已达成继承协议，拆迁房归继承人；未达成继承协议，需先进行析产，确定各继承人份额后再明确归属。
被拆迁房屋为公有住房，承租人通常是被安置人，一般情况下，拆迁房权益归承租人。若存在其他共同居住人且符合相关规定，共同居住人也可享有部分权益。
拆迁过程中若采取产权调换方式，被拆迁人获得的安置房，其归属依据产权调换协议确定。若用夫妻共同财产购买安置房，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。
拆迁政策有特殊规定的，如按人口数安置，符合条件的人口对拆迁房享有相应权益。
总之，认定拆迁房房产归属权，要综合考虑被拆迁房屋性质、产权状况、拆迁补偿协议、相关政策及家庭内部约定等因素。必要时，可通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。
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