小产权公寓如何维权？小产权公寓维权途径有：与开发商等相关方协商，准备好证据表达诉求；协商无果可向建设等部门投诉；购房合同有仲裁条款可申请仲裁；还能向法院提起民事诉讼。维权复杂漫长，建议咨询专业律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小产权公寓如何维权
小产权公寓维权可按以下途径进行：
1.与相关方协商：先尝试和开发商、销售方沟通，明确指出其违规行为，要求合理解决方案，如退款、赔偿损失等。准备好购房合同、付款凭证等证据，在协商中有理有据地表达诉求。
2.向相关部门投诉：若协商无果，可向当地建设、房管、国土等部门投诉。相关部门会对小产权公寓的建设、销售情况进行调查，依法处理违规行为。投诉时要详细说明问题，提供准确信息和证据。
3.申请仲裁：若购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。但要注意仲裁实行一裁终局制，裁决作出后不能再向法院起诉。
4.提起诉讼：可向法院提起民事诉讼，要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失等。也可在开发商或销售方存在欺诈等行为时，要求惩罚性赔偿。诉讼中要注意收集和保存证据，遵循法定程序进行。
小产权公寓交易存在较大风险，维权过程可能复杂漫长，建议及时咨询专业律师获取更具体的法律建议和帮助。
二、集体产权房子是小产权吗
集体产权房子不完全等同于小产权房，但小产权房通常涉及集体产权。
集体产权房是指在集体土地上建造，产权归集体所有的房屋，像农村的宅基地房屋、村集体建设的安置房等。这类房屋主要供本集体成员使用，交易往往被限制在集体内部。其建设一般符合土地利用规划和相关规定，拥有合法手续。
小产权房则是指在农村集体土地上建设，未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋。它可能未按规划建设，也缺乏合法审批手续，无法取得国家认可的房产证。小产权房不仅包括集体土地上违规建设面向非集体成员销售的房屋，还涵盖一些违规在国有土地上建设的房屋。
所以，集体产权房如果是依规建设、仅供集体成员使用，就不属于小产权房；若违规对外销售、无合法手续，就可能被认定为小产权房。
三、买卖小产权交定金合法吗
买卖小产权房交定金是否合法需分情况判断。
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。根据我国相关法律规定，集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的买卖交易本身存在较大法律风险。
如果买卖双方签订定金协议时，双方对小产权房的性质是明知的，定金作为一种担保方式，其交付本身不违反法律强制性规定，从这个角度定金的交付是合法的。然而，一旦因小产权房交易被认定无效，依据法律规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还。也就是说，即便交付了定金，后续交易若被判定无效，定金需要返还。
并且，小产权房交易可能损害国家、集体利益，这类交易行为很可能得不到法律保护。所以，虽然定金交付在形式上可能合法，但整个小产权房买卖存在较大不确定性和法律风险。
以上是关于小产权公寓如何维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
