房屋抵押房产证更换流程？房屋抵押期间更换房产证，先结清贷款，办理解除抵押手续；再到不动产登记中心申请注销抵押登记；接着准备好相关材料提出换证申请，缴纳费用，最后审核通过后按通知时间到登记中心领取新证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋抵押房产证更换流程
房屋抵押期间更换房产证，需按以下流程进行：
1. 结清贷款：抵押房屋要更换房产证，通常需先结清银行或其他金融机构的贷款，办理解除抵押手续。这需与贷款机构联系，按要求还款，取得贷款结清证明和解除抵押材料。
2. 申请注销抵押登记：携带身份证、房产证、贷款结清证明等材料到当地不动产登记中心申请注销抵押登记。登记中心会对材料审核，审核无误后办理注销手续，在房产证上加盖注销抵押章。
3. 准备换证材料：准备好身份证、原房产证、房屋测绘报告等必要材料。
4. 提出换证申请：前往不动产登记中心提出房产证更换申请，提交准备好的材料。登记中心受理申请后，会对材料进行审核，必要时实地查看房屋情况。
5. 缴纳相关费用：根据规定缴纳换证所需的费用，如登记费等。
6. 领取新证：审核通过且费用缴纳完成后，按通知时间到登记中心领取新的房产证。
二、房屋抵押房子评估要钱吗
房屋抵押时对房子进行评估通常是要收费的。在房产抵押过程中，评估机构会对房屋价值进行评定估算，以确定合理的抵押价值，其提供服务会收取相应费用。
评估收费的依据和标准受多种因素影响。评估机构会参考房屋的类型、面积、位置、市场状况等。一般来说，评估费按照房屋评估价值的一定比例收取，比例可能因地区、评估机构以及房屋具体情况而有所不同。通常评估价值越高，费用可能越高，但费率会随着评估值的增加而有所降低。
不过，也存在一些特殊情况。如部分金融机构与评估机构有合作协议，可能会为借款人承担评估费用；或者在某些政策性贷款业务中，相关部门可能会对评估费用有补贴或优惠政策。
若需对房屋进行抵押评估，建议提前咨询不同评估机构，了解收费标准和服务内容，以便做好费用预算。
三、房屋抵押可以异地办理吗
房屋抵押一般可以异地办理，但存在一定限制和要求。
在法律规定和实际操作中，银行等金融机构通常接受异地房屋抵押。不过，金融机构会对异地抵押物进行严格评估，会考量房屋所在地区的房地产市场情况、抵押物的变现能力等。同时，由于异地抵押物管理和处置相对困难，金融机构承担的风险较大，可能会提高贷款门槛和利率。
办理异地房屋抵押手续时，需按照当地的不动产登记规定进行。抵押人要准备好相关材料，如房产证、身份证、抵押合同等，前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记。此外，还可能需要进行实地查看抵押物等程序。
部分金融机构出于风险控制等因素，可能不接受异地房屋抵押。因此，在办理前，抵押人应先向拟贷款的金融机构咨询其是否接受异地房屋抵押以及具体的办理要求。
以上是关于房屋抵押房产证更换流程的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
