以他人房产抵押贷款流程？以他人房产抵押贷款，要先征得房主书面同意并签相关文件，然后借款人和房主准备资料，选贷款机构，提交申请。接着进行房产评估、审核审批，通过后签合同，办理抵押登记，最后贷款机构发放贷款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、以他人房产抵押贷款流程
以他人房产抵押贷款，需按以下流程操作：
1. 征得房主同意：使用他人房产抵押，必须获得房主书面同意，并签订同意抵押的相关文件。
2. 准备材料：借款人与房主需准备身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等资料。
3. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解贷款政策、利率、期限等信息。
4. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写贷款申请表。
5. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
6. 审核审批：贷款机构对借款人与房主的资质、信用状况以及房产情况进行审核。
7. 签订合同：审核通过后，借款人、房主与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。
8. 办理抵押登记：到当地房产管理部门办理抵押登记手续，领取他项权证。
9. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
二、什么条件可以退房子贷款
以下几种常见情形可申请退房子贷款：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后合理期限仍未履行；或房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者有权解除购房合同与贷款合同，要求退还已还贷款及利息，剩余贷款由开发商偿还。
2. 购房合同无效：如开发商无售房资格，未取得预售许可证等致购房合同无效，基于此签订的贷款合同也失去存在基础，购房者可要求解除贷款合同，退还已还贷款本金和利息。
3. 不可归责于双方的事由：因不可抗力或政策调整等不可归责于购房者和开发商的原因，致使合同无法履行，购房者可要求解除合同和贷款合同，退还已还贷款。
4. 购房者重大变故：如购房者突发重大疾病、失去劳动能力，无法承担后续贷款，可与银行协商提前解除贷款合同，但需承担一定违约责任。
实际操作中，退房子贷款需严格依合同约定和法律规定进行，涉及复杂法律程序，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、义乌市房产抵押贷款流程
义乌市房产抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时提交身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估报告是金融机构确定贷款额度的重要依据。
3. 审批：金融机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核，判断是否给予贷款及具体额度、利率、期限等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人和金融机构一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续，这是保障金融机构抵押权的法定程序。
6. 放款：完成抵押登记后，金融机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，办理解除抵押登记手续。
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