工程无效合同怎么结算
一、工程无效合同怎么结算
工程无效合同结算分不同情况处理:
1.建设工程经验收合格,承包人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。即按照合同约定的计价方式、计价标准计算工程价款,对承包人已完成的合格工程进行补偿。比如合同约定按固定总价结算,在工程合格时就按此总价补偿。
2.建设工程经验收不合格但修复后验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用,承包人仍可参照合同约定请求折价补偿。例如工程墙面平整度不达标,承包人负责修复至合格,修复费用承包人承担,之后仍能按约定结算。
3.建设工程经验收不合格且无法修复,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若因发包人原因导致建设工程不合格,发包人应赔偿承包人因合同无效造成的损失。
在结算时,双方应遵循诚实信用原则,提供真实、完整的工程资料,通过协商确定工程价款。协商不成可通过鉴定确定工程价款,鉴定时应依据合同约定及相关计价规范。
二、工程无效合同怎么认定
工程无效合同的认定需依据相关法律规定,从以下方面判断:
1.主体不合格:若承包方不具备相应资质等级,或者超越资质等级许可范围承揽工程,合同会被认定无效。比如,仅具备三级资质的建筑公司承揽了要求一级资质的工程项目。
2.必须招标而未招标或中标无效:根据法律规定必须进行招标的建设工程项目,若未招标或中标被认定无效,所签订的建设工程施工合同无效。
3.转包、违法分包:承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人,或将工程肢解后以分包名义分别转包给第三人,或者违法分包,合同会被认定无效。
4.借用资质:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效。
5.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
6.建设工程合同违反法律、行政法规的强制性规定的。
在实际认定中,需结合具体案件事实,综合考量各种因素,以准确判定工程合同是否无效。
三、无效工程合同有什么用
无效工程合同虽自始没有法律约束力,但仍具有一定作用:
1.确定工程价款:建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。即依据无效合同约定来计算应支付的工程款项,保障施工方合理权益。
2.明确过错责任:若合同无效是一方或双方过错导致,根据无效合同的履行情况,能确定各方的过错程度。有过错的一方应赔偿对方由此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
3.界定工程范围和质量标准:无效合同中约定的工程范围和质量标准等内容,可作为判断工程是否按约定完成及质量是否达标的依据。即便合同无效,施工方仍需按约定标准完成工程,建设方也可按此验收。
4.解决争议:合同中约定的争议解决条款,如仲裁或诉讼的选择、管辖地等,在合同无效时依然有效。这为双方解决因无效合同产生的纠纷提供了途径和依据。
以上是关于工程无效合同怎么结算的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!