遗嘱继承的房屋怎么办房产证？遗嘱继承房屋办房产证，先确定遗嘱效力，多份遗嘱以最后合法那份为准，存疑可诉讼认定；接着办理继承公证，再进行房屋评估，然后按规定缴纳税费，最后持相关材料到不动产登记中心办产权登记领证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、遗嘱继承的房屋怎么办房产证
遗嘱继承房屋办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 确定遗嘱效力：要确认遗嘱合法有效。若存在多份遗嘱，以符合法律规定的最后一份遗嘱为准；若遗嘱有效性存疑，可能需通过法院诉讼来认定。
2. 办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对相关材料进行审查，确认继承人身份和遗嘱效力等情况，出具公证书。
3. 房屋评估：委托专业评估机构对房屋价值进行评估，评估报告将作为后续办理手续的重要依据。
4. 缴纳税费：根据评估价值和相关规定，缴纳契税、印花税等税费。法定继承人继承房产可免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
5. 办理产权登记：继承人持公证书、评估报告、完税证明、身份证等材料到当地不动产登记中心申请办理房产证。登记中心审核通过后，会为继承人颁发新的房产证。
二、遗嘱继承房子过户需要多少钱
遗嘱继承房子过户涉及的费用主要有以下几方面：
1. 公证费：若遗嘱经过公证，需支付公证费用，通常按房产评估价的一定比例收取，一般在0.3% 1%左右，具体比例因地区而异。
2. 房产评估费：对继承的房产进行价值评估，评估费通常按房产价值的累进费率计算。例如，100万以下部分可能按0.5%收取，100万 1000万部分按0.25%收取等。
3. 印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税为每件5元。
4. 登记费：一般住宅类房产的登记费为每件80元。
5. 契税：法定继承人继承房产免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为1.5% 3%。
不同地区收费标准存在差异，具体过户费用需结合当地政策及房产实际情况确定。办理过户前，建议向当地房产登记部门及税务机关咨询，以明确所需费用。
三、遗嘱继承过户需准备哪些材料
遗嘱继承过户需要准备以下材料：
1. 被继承人的死亡证明，这是用以证明被继承人已去世的重要依据，一般由医院、公安机关或相关部门出具。
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证，即房产证等能证明房屋归属的文件，可向不动产登记机构查询获取。
3. 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件，比如户籍档案、亲属关系公证书等，能清晰表明继承人与被继承人的关系。
4. 继承人的身份证件，如居民身份证，用于证明继承人的身份信息。
5. 合法有效的遗嘱，遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，以确保其效力。若遗嘱经过公证，还需提供公证书。
6. 其他可能需要的材料，如法院的生效法律文书等，具体依实际情况而定。
准备齐全上述材料后，继承人可前往当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。
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