买二手房合同怎么撤销的？撤销二手房买卖合同有几种情形及方式，包括基于重大误解、受欺诈胁迫、显失公平，各情形有不同的撤销权行使期限。申请撤销时，要准备相关证据，向法院或仲裁机构提出申请，由其审理判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买二手房合同怎么撤销的
撤销二手房买卖合同通常有以下几种情形及方式：
- 基于重大误解：若签订合同时存在重大误解，如对房屋面积、产权状况等重要信息产生错误认识，误解方应自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
- 受欺诈胁迫：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销。若一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。
- 显失公平：合同订立时显失公平，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销。
申请撤销时，需准备好相关证据，如能证明存在误解、欺诈、胁迫或显失公平的聊天记录、录音、书面文件等，向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请，由其审理判定是否撤销合同。
二、二手房委卖合同怎么撤销
撤销二手房委卖合同有两种情况。
若双方协商一致，可以撤销合同。买卖双方及中介（若有）就撤销事宜达成共识，明确解除双方在合同中的权利义务关系。之后，签订书面的撤销协议，协议中应详细说明撤销原因、双方的权利义务终止情况等内容，并由各方签字确认。同时，收回原合同文本，以避免后续纠纷。
若存在法定可撤销情形，可通过法律途径撤销。根据相关法律规定，重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。这种情况下，需收集相关证据，如对方欺诈的聊天记录、胁迫的相关视频音频等，证明存在法定撤销情形。然后向法院或仲裁机构提交起诉状或仲裁申请书及相关证据，请求撤销合同。法院或仲裁机构会依据事实和法律进行审理裁决。
三、二手房出售需要签合同吗
二手房出售需要签订合同。签订合同对于二手房买卖至关重要，具有多方面意义。
从法律层面看，依据相关法律规定，房屋买卖合同是一种要式合同，签订书面合同能确保交易符合法律要求，保障交易的合法性。合同明确了买卖双方的权利和义务，详细约定了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容，避免日后因条款不明产生纠纷。
从保障权益角度讲，合同能保障买卖双方的合法权益。对卖方而言，合同可约束买方按时支付房款；对买方来说，能确保卖方按约定交付房屋并协助办理产权过户。
从风险防范方面，合同是防范交易风险的有效手段。它可以对可能出现的违约情形及违约责任进行约定，当一方违约时，另一方可以依据合同追究其责任，要求赔偿损失。
总之，二手房出售签订合同是保障交易顺利进行、维护双方合法权益的必要措施。
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