离婚房产不平分怎么分割？离婚房产不平分的分割要依具体情形判断。一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，补偿共同还贷及增值部分；有书面约定按约定分；一方有过错，无过错方可适当多分。也可协商，协商不成法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产不平分怎么分割
离婚房产不平分的分割方式需依据具体情形判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后购买，但双方有书面财产约定，按照约定进行分割。例如约定房产归一方所有，应依约定处理。
若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，无过错方可以请求损害赔偿，在分割房产时可适当多分。
双方还可协商确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，离婚房产不平分的分割需结合多种因素，遵循相关法律规定和公平原则处理。
二、离婚房产能归小孩吗女方
离婚时房产可以归小孩。夫妻双方作为房产所有权人，对自己的不动产依法享有处分权。在离婚协议中，双方可协商一致将房产赠与小孩。这种赠与行为是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就是合法有效的。
不过，要注意几个方面。其一，一旦决定将房产赠与小孩，一般不可随意撤销赠与。因为离婚协议中的赠与往往与解除婚姻关系、子女抚养等内容相关联，具有一定道德义务性质。其二，若房产存在贷款未还清情况，需先明确后续还款责任，还需征得贷款银行同意。其三，应及时办理房产过户手续，将房产登记到小孩名下，以免日后产生纠纷。
若女方想让离婚房产归小孩，要与男方充分沟通并达成一致，在离婚协议中明确约定，然后按规定办理相关手续。若男方不同意，女方不能单方面将房产给小孩。
三、结婚离婚房产分割房产吗
结婚和离婚时房产分割情况较为复杂，需根据不同情形判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
具体分割还需结合实际情况及证据，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
以上是关于离婚房产不平分怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
