自己租的房子墙皮脱落谁负责？租的房子墙皮脱落责任承担分情况：自然老化、正常损耗由出租人负责；承租人使用不当或人为损坏，由承租人担责；第三方原因致脱落，由第三方担责。出现问题承租人应通知出租人，协商不成可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、自己租的房子墙皮脱落谁负责
租的房子墙皮脱落的责任承担，需根据具体情况判断：
若因房屋自然老化、正常使用损耗导致墙皮脱落，根据法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定用途，对租赁物进行维修。所以这种情况下，应由出租人负责维修，承担相关费用。
若墙皮脱落是因承租人使用不当或人为损坏造成，如承租人在墙上钉挂重物、随意涂鸦等行为破坏墙面结构，致使墙皮脱落，那么承租人需承担维修责任，自行负责维修或承担维修费用。
若墙皮脱落是因第三方原因，如楼上邻居漏水等导致，责任应由第三方承担。出租人在承担维修责任后，可向第三方追偿；承租人也可直接要求第三方赔偿损失。
当出现墙皮脱落问题时，承租人应及时通知出租人，说明情况。双方可协商确定责任归属和维修方式。若协商不成，可通过法律途径解决。
二、租的房子塌了砸伤人责任在谁
租的房子塌了砸伤人，责任认定需根据具体情况判断：
1. 若因房屋本身质量问题导致坍塌，如房屋建造时存在质量瑕疵、年久失修且房东未履行维修义务等，房东应承担主要责任。房东对出租房屋有维护和修缮的义务，保障房屋安全是其基本责任。在此种情况下，受害者可要求房东进行赔偿，包括医疗费、误工费等合理损失。
2. 若租客在使用过程中存在不当行为，如擅自改变房屋结构、违规使用导致房屋承受过度压力等，租客需承担相应责任。如果租客的行为是导致房屋坍塌的直接原因，那么租客应对受害者的损失负责。
3. 若存在第三方原因，如施工影响、自然灾害等不可抗力因素或其他第三方侵权行为导致房屋坍塌，责任由第三方承担。例如，附近施工导致房屋地基受损坍塌，施工方应承担赔偿责任。
在确定责任时，需要进行详细调查和证据收集，必要时可通过鉴定机构确定房屋坍塌的原因，以明确最终责任归属。
三、租的临铺被拆了谁负责修房子
租的临铺被拆后由谁负责修房子，需分情况确定责任主体。
若临铺拆除是因承租人的过错，比如承租人擅自改变房屋结构、使用不当等致使房屋被相关部门拆除或损坏，那么承租人应承担修复责任。承租人有义务按照租赁合同约定的方式和用途使用租赁物，因其过错造成的损坏需自行修复或承担修复费用。
要是临铺拆除是由于不可抗力因素，像自然灾害等导致房屋损坏无法使用，按照公平原则，通常由出租人承担主要的修复责任。不过双方也可依据租赁合同中的相关约定来确定责任。
若临铺拆除是政府的合法拆迁行为，这种情况下一般不存在修复问题。政府会按照相关规定对房屋所有权人进行补偿，而承租人可根据租赁合同与出租人协商，要求退还未使用期间的租金、给予适当搬迁补偿等。
若拆除是因出租人的原因，如房屋本身存在质量问题、不符合安全标准等被相关部门责令拆除，那么出租人需承担修复责任，同时可能还需对承租人承担违约责任。
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