租户该如何维权？租户维权可从四方面着手：一是保留租赁合同等相关证据；二是先与房东友好协商，依合同提诉求；三是协商无果时请求居委会等第三方调解；四是调解不成可申请仲裁或提起诉讼，维权要冷静理性走法律程序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租户该如何维权
租户维权可从以下几方面着手：
第一，保留证据。租户应收集与租赁相关的各类证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、房屋损坏照片、维修记录等。这些证据能在维权时证明双方权利义务、租金交付情况以及房屋状况等。
第二，与房东协商。遇到问题，租户可先尝试与房东友好沟通。明确指出问题所在，依据合同条款提出合理诉求，争取协商解决。比如租金退还、房屋维修等问题，通过协商解决既高效又能维持双方关系。
第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求第三方介入调解，如当地的居委会、房地产中介协会等。这些机构能从中斡旋，促使双方达成和解。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若调解也无法解决，租户可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。通过法律途径，由仲裁机构或法院依据事实和法律作出裁决。
总之，租户维权要冷静理性，按法律程序进行，以保障自身合法权益。
二、租户如何起诉物业维权
租户起诉物业维权，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。租户应收集能证明物业存在过错或未履行职责的相关证据，如物业未及时维修公共设施的照片、与物业沟通问题的聊天记录、缴费凭证等。这些证据将支撑租户的诉求。
第二，明确诉求。结合自身遭遇，确定合理的诉讼请求，比如要求物业修复设施、赔偿损失、退还不合理费用等。诉求应具体且有法律依据。
第三，撰写起诉状。起诉状要写明原被告信息，包括租户和物业的名称、地址、联系方式等；阐述事实与理由，清晰说明物业的不当行为及给租户造成的影响；明确列出诉讼请求。
第四，提交起诉材料。将起诉状和收集好的证据一并提交给有管辖权的人民法院，通常是物业所在地或侵权行为发生地的法院。同时按照被告人数准备副本。
第五，参加诉讼。法院受理后会安排开庭时间，租户需按时参加庭审，在法庭上清晰陈述事实，出示证据，进行辩论，维护自身合法权益。
诉讼过程中，租户要遵循法定程序，如有需要，可寻求专业律师的帮助。
三、租户怎么中止合同无效
租户中止合同无效的情形主要有以下几种：
1.不具备法定或约定解除条件。若合同中未约定租户可中止合同的情形，同时也不符合法定解除条件，如不可抗力致使合同目的不能实现、对方根本违约等，租户擅自中止合同无效。例如租户仅因自身主观不想继续租赁，无其他合理依据，就提出中止合同，这种行为无效。
2.未履行通知义务。即便存在法定或约定的解除情形，租户也需按照法律规定或合同约定的方式通知对方。若未通知就直接中止合同，可能被认定无效。比如合同约定解除合同需提前书面通知房东，而租户只是口头告知，且房东不认可，那么租户的中止行为可能无效。
3.恶意中止。如果租户为了逃避责任、获取不正当利益等恶意目的而中止合同，其行为也会被认定无效。比如租户在找到更便宜的房源后，为了不支付违约金，故意制造房东违约的假象来中止合同。
当租户中止合同无效时，房东有权要求租户继续履行合同，并承担因擅自中止合同造成的损失。
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