房子装修合同无效怎么办？房子装修合同无效后，处理方式有：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；三是收缴财产，恶意串通损害他人利益的，财产收归国家或返还他人。协商不成可仲裁或诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子装修合同无效怎么办
房子装修合同无效后，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，装修方应将已收取的装修款返还给业主；若装修方已进行部分装修，业主也应返还因装修而增加的财产利益。若无法返还或没必要返还的，应当折价补偿。比如已使用的装修材料无法原物返还，业主可按材料价值折价支付给装修方。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如装修方无相关资质导致合同无效，给业主造成延误入住等损失，装修方需承担赔偿责任；若业主明知装修方无资质仍签订合同，也需承担部分责任。
第三，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
遇到房子装修合同无效的情况，双方可先协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼途径解决，以维护自身合法权益。
二、装修合同无效怎么鉴定的
鉴定装修合同无效，可从以下方面判断：
主体不适格：若签订合同的一方或双方不具备相应民事行为能力，合同可能无效。如装修公司未取得相应的施工资质等级证书，超越自身资质许可范围签订装修合同，合同可能会被认定无效。
意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。例如装修公司故意隐瞒装修材料的真实情况，诱导业主签订合同，若涉及损害国家利益，合同无效。
违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，应认定无效。如装修项目未办理合法的规划、施工许可等手续，其合同可能因违反相关法规而无效。
损害公共利益：装修合同内容危害到公共安全、破坏公共环境等，损害了社会公共利益，合同无效。例如装修过程中采用严重污染环境且违反环保要求的材料和工艺。
恶意串通：合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。比如装修公司与业主勾结，虚报装修费用，损害第三方利益。
在实践中，需结合具体情况综合判断，若对合同效力有争议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。
三、什么叫做装修无效合同呢
装修无效合同指的是虽经当事人签订成立，但因违反法律规定，国家不予承认和保护，不具有法律效力的装修合同。主要包括以下几种情形：
第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如装修公司故意隐瞒材料真实情况诱导业主签约，且损害到国家利益，该合同无效。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。若装修公司与施工队勾结抬高价格，损害业主利益，合同无效。
第三，以合法形式掩盖非法目的。例如装修合同表面是正常装修，实际是为了掩盖洗钱等非法行为，合同不具效力。
第四，损害社会公共利益。若装修工程存在严重安全隐患，危害公共安全，合同无效。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定。如装修公司无相关资质却签订装修合同，违反建筑行业资质管理规定，合同无效。
装修无效合同自始没有法律约束力，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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