房贷供不起了银行会怎么处理？房贷供不起时，银行会先逾期提醒，接着收取罚息，再发催款通知、律师函警告，然后法律诉讼，判决后不履行会强制执行、拍卖房产。为避免，还款困难时可及时与银行沟通，申请展期或调整计划。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷供不起了银行会怎么处理
房贷供不起时，银行通常按以下步骤处理：
1. 逾期提醒：若未能按时还款，银行会通过电话、短信等方式提醒，告知及时还款及逾期影响。
2. 收取罚息：从逾期日起，银行会按合同约定收取罚息，增加还款成本。
3. 发送催款通知：多次提醒仍未还款，银行会发正式催款通知，要求限期还款，并明确不还的后果。
4. 律师函警告：若限期内仍未还款，银行可能委托律师发函，这是严肃警告，表明银行可能走法律程序。
5. 法律诉讼：经过上述环节仍未解决，银行会向法院起诉，要求解除贷款合同、提前收回全部贷款本息，并要求承担诉讼费等费用。
6. 强制执行：法院判决后仍不履行，银行会申请强制执行，拍卖抵押房产，所得款项优先偿还贷款本息、诉讼费等，如有剩余返还给借款人；若不足，银行有权继续追讨。
为避免此类情况，可在还款困难时及时与银行沟通，尝试申请贷款展期或调整还款计划。
二、房贷还到一半还不起了怎么办
房贷还到一半还不起，可参考以下解决办法：
1. 与银行协商：主动联系贷款银行，说明自身经济状况和还款困难，申请贷款展期、调整还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款额。银行会综合评估你的情况，若符合条件，可能会同意协商方案。
2. 寻求亲友帮助：向亲朋好友借款，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再逐步偿还亲友借款。
3. 出租房屋：若房屋闲置，可将其出租，用租金偿还部分房贷。
4. 转按揭：在征得银行同意后，将房屋的贷款转到买家名下，通过出售房屋偿还剩余房贷。不过并非所有银行都支持转按揭业务。
5. 出售房产：自行寻找买家，将房屋出售。用售房款偿还银行贷款，剩余款项归自己。否则银行可能通过法律程序拍卖房屋，拍卖价格可能较低，且所得款项先用于偿还贷款，剩余部分才归借款人。
若无法按时偿还房贷，应尽早采取措施，避免逾期对个人信用造成严重影响。
三、房贷合同签了不想贷了怎么办
房贷合同签订后不想贷，要根据具体情况处理。
若房贷还未进入审批流程，可及时联系贷款银行，主动说明不想贷款的意愿。银行一般会尊重客户选择，终止贷款业务，可能不会产生额外费用。
要是银行已开始审批流程但未完成，此时撤回贷款申请，银行可能会因前期投入人力、物力等要求支付一定费用，如手续费。费用金额依据合同约定或银行规定而定。
若银行已完成审批且款项已发放，想终止贷款就相当于提前还款。提前还款可能涉及违约金，因为打乱了银行资金计划与收益预期。违约金数额在贷款合同中有明确条款说明，通常按提前还款金额的一定比例收取，也可能按几个月的利息计算。
决定不贷款后，要及时与银行沟通，明确可能产生的费用和手续。与银行协商时保留相关证据，避免后续纠纷。若对费用或其他问题有异议，可通过法律途径维护合法权益。
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