房贷能更改还款人吗要多久？房贷可更改还款人，需满足条件并经银行审批。变更常出现在离婚分割财产、原还款人失还款能力等情况。银行会评估新还款人，审核相关资料。变更时间无固定标准，申请前建议与银行沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷能更改还款人吗要多久
房贷可以更改还款人，但需满足一定条件且经过银行审批。
一般来说，变更还款人通常出现在夫妻离婚分割财产、原还款人失去还款能力等情况。若要变更，需要向贷款银行提出申请，银行会对新还款人的还款能力、信用状况等进行评估。新还款人要具备稳定收入、良好信用，能承担还款责任。银行会审核相关资料，如收入证明、银行流水、征信报告等。
至于变更所需时间，没有固定标准。如果情况简单，新还款人资质良好，银行审批流程顺利，可能一到两周能完成变更。但要是情况复杂，如涉及法律纠纷、新还款人资质审核存在问题，可能需要数月。此外，不同银行的内部流程和审批效率有差异，也会影响变更时间。在申请变更前，建议提前与贷款银行沟通，了解具体要求和流程，准备好相关材料，以加快变更进程。
二、房贷可以更换人还款吗现在
房贷可以更换还款人，但有一定条件和流程。
一般来说，若想更换还款人，需经银行等贷款机构同意。因为贷款合同是借款人和贷款机构之间的协议，更换还款人意味着变更合同主体，银行要重新评估新还款人的还款能力、信用状况等。
常见的房贷还款人更换情形有以下两种。一是因离婚进行房产分割，需要更换还款人。这种情况下，双方需携带离婚协议书或法院判决书等证明材料，向银行提出申请，银行审核新还款人的资质，若通过就会办理相关变更手续。二是原还款人丧失还款能力，需要增加或更换还款人。此时要向银行提供原还款人丧失还款能力的证明，新还款人也要提供收入证明、征信报告等资料供银行审核。
若未经银行同意擅自更换还款人，属于违约行为，银行有权追究原还款人的违约责任，可能会影响个人信用记录。所以，更换房贷还款人务必先与贷款银行沟通，按其要求和流程办理。
三、房贷申请需要提交什么材料
房贷申请需提交多类材料，以证明申请人的身份、还款能力和购房情况等。
身份证明方面，需提供居民身份证，若已婚则要夫妻双方的身份证，部分情况还可能需额外提供户口本等户籍证明。
收入证明很关键，通常要提供工作单位开具的收入证明，证明中要明确月收入或年收入情况，还可能需提供近半年或一年的银行工资流水账单，以佐证收入的稳定性和真实性。
购房相关材料必不可少，要提交与开发商签订的购房合同或协议，合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式等内容。同时，需有不低于规定比例的首付款证明，如首付款发票或收据。
其他材料中，个人征信报告是银行评估信用状况的重要依据，可前往人民银行征信中心或授权网点获取。若有其他资产证明，如车辆行驶证、定期存款单等，也可一并提供，有助于提高贷款审批通过率。
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