门面租赁合同违约怎么办手续？门面租赁合同出现违约，可按五步处理：先查看合同约定明确违约责任；再与违约方沟通协商并保留记录；协商无果发书面通知并保留送达凭证；同时收集违约证据；若对方仍不担责，可诉讼或仲裁维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、门面租赁合同违约怎么办手续
当门面租赁合同出现违约情况，可按以下步骤处理：
第一，查看合同约定。仔细研读门面租赁合同，了解其中关于违约责任的具体条款，明确违约方应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，沟通协商。守约方应及时与违约方取得联系，通过协商的方式，要求违约方按照合同约定承担违约责任。在协商过程中，要保留好相关的沟通记录，以备后续可能的需要。
第三，发送书面通知。若协商无果，守约方可以向违约方发送书面通知，明确指出其违约行为，并要求其在一定期限内纠正违约行为，承担违约责任。书面通知应通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好送达凭证。
第四，收集证据。在整个过程中，守约方要注意收集与违约行为相关的证据，如合同、沟通记录、损失证明等，为可能的法律诉讼做准备。
第五，提起诉讼或仲裁。若违约方仍不履行责任，守约方可根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、租赁合同违约金过高怎么处理
当租赁合同违约金过高时，可按以下方式处理：
首先，当事人可自行协商。依据合同自由原则，双方能就违约金数额重新协商确定，以达成双方都能接受的结果，避免矛盾激化，节省时间与成本。
其次，若协商不成，当事人可请求人民法院或仲裁机构调整。根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院或仲裁机构应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，按照公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，通常可认定为“过分高于造成的损失”。
在处理此类问题时，主张违约金过高的一方需承担举证责任，证明约定的违约金过分高于实际损失。法院或仲裁机构会根据具体情况进行审查和判断，对违约金数额进行合理调整。
三、电子版租赁合同有法律效应吗
电子版租赁合同一般具有法律效应。
根据相关法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子版租赁合同若符合书面形式要求，是受法律认可的。
不过，电子版租赁合同要产生法律效应，还需满足一定条件。一是行为人具有相应的民事行为能力，即签订合同的双方要具备签订合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，电子版租赁合同就和纸质合同一样，具有同等的法律效力。
在实际应用中，为避免纠纷，建议在签订电子版租赁合同时，采用可靠的电子签名，并保存好相关的电子数据。
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