房产证怎么添加名字夫妻？夫妻在房产证上加名分两种情况。无贷或已还清贷款的，带结婚证等材料到交易中心办理，交工本费，几天后领新证；有贷款未还清的，先去银行办抵押变更，银行通过后再到交易中心按流程办，部分银行或要求提前还贷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证怎么添加名字夫妻
夫妻在房产证上添加名字，分两种情况处理。
若房产无贷款或已还清贷款，夫妻双方可直接携带结婚证、身份证、房产证到当地房地产交易中心办理加名手续。具体流程为：先在预检窗口告知是来办理房产证加配偶姓名事宜，窗口工作人员会审核提交的材料，若材料齐全会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理时需缴纳一定的工本费等费用，一般几百元，完成手续后新房产证通常会在几个工作日后领取。
若房产有贷款且未还清，因为抵押中的房产变更产权人需要经过抵押权人（通常是银行）同意。夫妻首先要到银行办理抵押变更手续，银行审批通过后，再携带结婚证、身份证、房产证等材料到房地产交易中心按照正常流程办理加名。不过不同银行政策不同，有些银行可能会要求提前还清贷款才能办理。
在办理过程中，要确保各项材料真实有效，严格按照相关部门要求操作，以顺利完成房产证加名。
二、父母过世房产证怎么办理
父母过世后办理房产证，一般按以下步骤进行：
1. 确定继承人：有遗嘱的，按遗嘱确定；没有遗嘱的，依据法定继承顺序确定，第一顺序为配偶、子女、父母。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。办理时要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料和继承人身份进行核实，核实无误后出具公证书。
3. 进行房屋评估：由专业评估机构对房屋进行市值评估，以确定房屋价值。
4. 办理房产过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地房地产交易中心申请办理过户手续。填写相关表格和提交材料后，按规定缴纳契税、印花税等费用。经审核通过，继承人即可领取新的房产证。
不同地区办理流程和所需材料可能有差异，建议提前咨询当地房地产交易中心或公证处，以顺利完成房产证办理。
三、父亲过世名下房产能卖吗
父亲过世后名下房产能否出售，需视具体情况而定。
若父亲生前立有有效遗嘱，明确该房产由特定继承人继承，那么继承人在办理完房产继承过户手续后，可依法对房产进行出售。
若父亲未留遗嘱，则按照法定继承顺序，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承该房产。此时，需所有继承人达成一致意见。若继承人之间对房产分割无异议，需先到公证处办理继承公证，然后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户，将房产过户到继承人名下后即可出售。
若继承人之间对房产继承存在争议，如对份额分配有分歧等，可能需通过诉讼解决。待法院判决后，依据生效判决办理过户，之后可进行房产出售。
总之，在父亲过世后，不能直接出售其名下房产，必须先完成继承手续，将房产过户到继承人名下，才可以合法进行售卖。
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