房屋出租合同怎么签电子合同？签订房屋出租电子合同，先选可靠电子合同平台，接着双方注册与实名认证，再拟定合同条款并审核，无误后通过电子签名等方式签署，合同会在平台存储加密，最后双方备份合同，注意留记录和证据，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋出租合同怎么签电子合同
签订房屋出租电子合同可按以下步骤操作：
1. 选择可靠的电子合同平台。要挑选有资质、信誉良好、具备安全保障技术的平台，确保合同的法律效力和安全性。
2. 注册与实名认证。双方在平台上完成注册，按要求提交真实身份信息进行认证，如身份证等，以保证合同主体的真实性。
3. 拟定合同条款。依据房屋实际情况、双方协商内容，在平台上拟定电子合同，明确房屋位置、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等关键条款。
4. 合同审核。双方仔细审核合同条款，确认无误后进行下一步。
5. 签署合同。通过电子签名或数字证书等方式进行签署。电子签名需符合法律规定，能有效证明签署人的身份和意愿。签署完成后，合同会在平台上进行存储和加密。
6. 备份合同。签署完成后，双方应及时下载和保存电子合同，以防数据丢失或损坏。
在整个过程中，要注意保存相关操作记录和证据，以应对可能出现的纠纷。若对电子合同签订有疑问，可咨询专业律师。
二、房屋租赁合同怎么签才有效呢
签订有效的房屋租赁合同，需注意以下方面：
首先，合同主体要合格。出租方应是房屋所有权人或有合法转租权的人，承租方需具有相应民事行为能力。双方要提供真实有效的身份证明，确保具备签订合同的资格。
其次，合同内容要完备且合法。要明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本信息；约定租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则；明确双方权利义务，如出租方有维修房屋的义务，承租方有按约定使用房屋的义务；规定违约责任，当一方违约时，另一方可依约追究责任；还需包含解决争议的方式，如协商、仲裁或诉讼。
再者，合同签订形式要符合要求。最好采用书面形式，将双方协商一致的内容明确记录，避免日后产生纠纷无据可查。双方应在合同上签字或盖章，如有委托代理人，需有合法有效的授权委托书。
最后，合同不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能将房屋用于违法活动等。遵循以上要点，签订的房屋租赁合同一般具有法律效力。
三、房子没租成中介费不退怎么办
若房子没租成但中介费不退，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。仔细研究与中介签订的服务合同，明确其中关于未能促成租房成功时中介费退还的条款。若合同规定应退还，可依据合同要求中介退款。
第二，与中介协商。主动和中介沟通，说明未租成房子的原因，指出按照合同或常理中介应退还费用。协商过程中，保留好聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
第三，寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等相关监管部门投诉，提供合同、沟通记录等证据，请求监管部门介入调解。
第四，提起诉讼。若监管部门调解也无法解决，可向法院提起诉讼。收集好相关证据，如中介服务合同、支付中介费的凭证、与中介的沟通记录等，以维护自身合法权益。
以上是关于房屋出租合同怎么签电子合同的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
