商铺延期交房不退钱咋办？商铺延期交房且不退钱，可按五步维权。先查看合同明确权利，再发书面通知并留凭证，接着与开发商协商记录过程，协商无果找监管部门调解，最后若仍未解决，收集证据向法院诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺延期交房不退钱咋办
商铺延期交房且不退钱，可按以下步骤维权：
1. 查看合同：确认购房合同中关于交房时间、延期交房违约责任、退款条件等条款。若合同明确约定延期交房达到一定期限购房者有权退款，可依此主张权利。
2. 发书面通知：以书面形式向开发商发函，要求其在一定期限内交房并退款，保留好函件副本和邮寄凭证，这可作为后续维权证据。
3. 协商解决：主动与开发商沟通协商，表明自身诉求，要求其承担延期交房责任并退还购房款。注意在协商过程中做好记录。
4. 寻求监管部门帮助：若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关监管部门投诉，请求其介入调解。
5. 提起诉讼：若上述途径均无法解决，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、书面通知、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求开发商退还购房款，并承担违约责任、赔偿损失。
二、退房怎么样才不扣违约金
退房不扣违约金需满足一定条件，具体如下：
- 开发商违约：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同退房，这种情况下不仅不用扣违约金，还可要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
- 不可抗力因素：因不可抗力致使合同目的无法实现，购房者可主张解除合同退房，且无需支付违约金。例如自然灾害等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。
- 双方协商一致：与开发商友好协商，达成一致退房意见，若开发商同意不扣违约金，那么退房时就不会产生违约金问题。
- 合同约定的其他可退房情形：仔细查看购房合同条款，若存在符合合同约定可退房且不扣违约金的情况，购房者可依约行事。
总之，退房不扣违约金要依据法律规定和合同约定，保留好相关证据，必要时可咨询律师维护自身合法权益。
三、退房能否减少违约金费用
退房时能否减少违约金费用，需视具体情况判断。
若合同约定的违约金过高，可尝试通过法律途径减少。根据相关法律，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。通常，若违约金超过造成损失的百分之三十，一般可认定为“过分高于造成的损失”。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，也有可能减少违约金。比如发生自然灾害等情况，使得继续履行合同成为不可能，此时违约方并无过错，可要求减少或免除违约金。
此外，若与开发商或房东等协商一致，对方同意减少违约金，也是可行的。协商时，可向对方说明自身的困难情况或客观因素，争取对方的理解。
若要减少违约金，可先收集相关证据，如实际损失的证明、不可抗力的证明等，与对方协商，协商不成可考虑通过诉讼解决。
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