银行抵押贷款房本收走吗？银行办理抵押贷款时，房本是否收走无统一规定。部分银行收走房本直至借款人还清贷款，以此降低风险；部分银行不收，但会办理抵押登记。借款人办理前应向银行了解相关事宜。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、银行抵押贷款房本收走吗
银行办理抵押贷款时，房本是否收走需视具体情况而定。
部分银行会收走房本。在这种模式下，银行持有房本，直至借款人还清贷款。银行收走房本是为了降低自身风险，防止借款人在抵押期间擅自处置房产。例如，若借款人私自出售或再次抵押该房产，可能会影响银行抵押权的实现，银行收走房本可有效避免此类情况。
也有一些银行不会收走房本。不过，会在房产管理部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上进行抵押记载。这种情况下，虽然房本仍由借款人持有，但房屋处于抵押状态，未经银行同意，借款人无法随意进行过户、转让等操作。
因此，银行抵押贷款时房本是否收走并无统一规定，取决于银行的具体政策和业务操作习惯。借款人在办理抵押贷款前，应向贷款银行了解清楚相关事宜。
二、银行办房产抵押贷款流程
银行办理房产抵押贷款一般按以下流程进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往银行，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等。
3. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到贷款额度。
4. 审核审批：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，包括信用状况、还款能力等。审批通过后，会与借款人确定贷款额度、利率、期限等具体条款。
5. 签订合同：审核通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人和银行一同前往房产登记部门办理抵押登记手续。
7. 银行放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式和时间发放贷款。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
9. 解除抵押：贷款还清后，借款人携带相关资料到房产登记部门办理解除抵押手续。
三、银行拿房产抵押贷款流程
银行办理房产抵押贷款一般有以下流程：
1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和抵押率。
3. 审核审批：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，评估房产状况，根据审核结果进行贷款审批。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人和银行到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 银行放款：抵押登记办理完毕后，银行按照合同约定的方式和时间将贷款发放给借款人。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，到不动产登记部门办理解除抵押手续。
各银行的具体流程可能存在差异，办理前可向相关银行详细咨询。
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