动迁期间可以买卖房屋吗？动迁期间房屋买卖需分情况。已列入拆迁范围，拆迁部门冻结后禁止过户交易，买卖易有纠纷，买方权益难保障；未正式启动拆迁且未受限，可正常买卖，但买方要了解动迁情况。交易前建议咨询相关部门，必要时找律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、动迁期间可以买卖房屋吗
动迁期间房屋能否买卖，需分情况看待。
若房屋已列入拆迁范围，通常拆迁部门会对拆迁区域进行冻结，禁止房屋过户交易。因为此时房屋产权处于不确定状态，买卖易引发纠纷，且可能损害拆迁人和被拆迁人的合法权益。若进行交易，买卖合同虽可能有效，但无法办理产权过户登记手续，买方权益难保障。
若房屋虽在动迁规划内，但未正式启动拆迁程序，也未被相关部门限制交易，那么房屋可以正常买卖。买卖双方签订合同，完成付款、过户等手续后，交易受法律保护。不过，买方要了解房屋动迁情况，因为动迁可能影响房屋实际使用和未来价值。
动迁期间买卖房屋存在一定法律风险，建议交易前向当地不动产登记机构、拆迁部门咨询房屋能否交易，必要时寻求专业律师帮助，以降低风险，保障自身合法权益。
二、二次抵押房产还是卖房好
二次抵押房产和卖房各有利弊，选择哪种方式需结合自身情况判断。
二次抵押房产，优势在于能保留房产所有权，若后续经济状况改善，可继续拥有房产居住或用于其他用途。且办理手续相对卖房简便，不用经历复杂的房屋交易流程。不过，二次抵押会增加债务负担，需承担额外的利息和还款压力。若无法按时还款，可能面临房产被拍卖的风险。
卖房则能一次性获得一笔大额资金，还清所有债务后无后续还款压力。若房产增值较大，还可获得可观的收益。但失去房产后，需重新解决居住问题，且卖房过程涉及众多手续，如寻找买家、签订合同、产权过户等，过程繁琐。
如果短期内资金需求不大，且有稳定还款能力，不希望失去房产，二次抵押房产是可行选择。若面临较大债务压力，且对房产依赖度不高，卖房或许能更彻底地解决资金问题。
三、法院立案被告能卖房子吗
法院立案后被告能否卖房子，需分情况判断。
若原告在立案时申请了财产保全，法院裁定对被告的房屋进行查封、冻结等保全措施，此时被告不能随意卖房。因为财产保全限制了被告对该房屋的处分权，被告若擅自卖房，属于违法行为，可能会面临罚款、拘留等处罚，情节严重的，还可能构成拒不执行判决、裁定罪。
若原告未申请财产保全，或者法院未对房屋采取保全措施，从法律层面讲，被告有权处分自己的房产，可以卖房。但如果被告卖房是为了逃避将来可能的债务履行，原告可以向法院主张该卖房行为属于恶意转移财产。一旦法院认定该行为构成恶意转移财产，原告可通过法律途径撤销该房屋买卖合同，以保障自己的合法权益。
所以，法院立案后被告卖房的行为，受是否存在财产保全以及是否恶意转移财产等因素的制约。
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