业主如何应对物业不合理行为？业主应对物业不合理行为，可先与物业沟通协商，要求其改正；若沟通无果，可向业主委员会反馈；若物业仍不改正，可向相关部门投诉；若造成损失，可走法律途径。同时要注意保留证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、业主如何应对物业不合理行为
业主应对物业不合理行为，可按以下步骤进行：
1. 沟通协商：发现物业不合理行为，业主可先尝试与物业沟通。可通过面对面交流、书面建议等方式，向物业说明问题所在，要求其改正。此为解决问题的最直接方式，多数情况下，物业若意识到问题，会积极改进。
2. 向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，业主可向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，有权力和义务监督物业管理工作。业主委员会可与物业进一步协商，促使其解决问题。
3. 向相关部门投诉：若物业仍不改正，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或相关行业协会投诉。这些部门会对物业的行为进行调查和处理，维护业主合法权益。
4. 法律途径：若物业的不合理行为给业主造成损失，业主可通过法律途径解决。可咨询专业律师，收集相关证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
业主在应对物业不合理行为时，要注意收集和保留相关证据，如照片、视频、书面文件等，以便在需要时维护自己的权益。
二、业主可以要求物业调取监控吗
业主有权要求物业调取监控，但需符合一定条件。
从法律角度看，小区公共区域的监控录像属于全体业主所有，物业有管理和维护监控设备及录像资料的职责。当业主遇到合理需求，如遭遇盗窃、车辆被刮擦等涉及自身人身、财产安全的事件时，有权利向物业提出调取监控的请求。
不过，物业也不能随意提供监控。为保护其他业主的隐私和信息安全，物业会对业主申请进行审核。若业主的请求合理且有正当理由，物业应予以配合。若业主仅出于好奇或无合理理由，物业有权拒绝。
在实际操作中，业主向物业提出调取监控申请时，应尽量提供事件发生的大致时间、地点等信息，方便物业查找。若物业无正当理由拒绝业主合理请求，业主可通过业主委员会协商解决，也可向相关部门反映情况。
三、业主与物业没有签合同有效吗
业主与物业没签合同是否有效需分情况判断。
如果是业主委员会代表全体业主与物业公司签订了物业服务合同，即便单个业主未与物业单独签合同，该合同对全体业主具有约束力。因为业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。此时，物业按合同提供服务，业主享受了服务，就应履行相应缴费等义务。
若没有业主委员会，也不存在合法有效的集体合同，单个业主和物业未签书面合同，但物业实际提供了物业服务，业主也接受了服务，双方形成事实上的物业服务合同关系。不过这种情况下，由于缺乏书面合同明确双方权利义务，可能在服务标准、费用等方面产生争议。
若既无集体合同，物业也未实际提供服务，那自然不存在有效的合同关系。
所以，不能简单判定业主与物业没签合同是否有效，要结合实际情况综合考量。
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