继承房产过户去哪儿办手续
一、继承房产过户去哪儿办手续
继承房产过户需到当地不动产登记机构办理手续。具体步骤如下:
1. 准备材料:继承人需准备被继承人的死亡证明、遗嘱(如有)、继承人与被继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、房产证等材料。若涉及法定继承,要提供全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;有遗嘱的,则需提交遗嘱原件。
2. 办理继承公证(可选):可前往公证处办理继承公证,确认继承人的合法继承权。不过,这并非强制要求,若不办理公证,可直接向不动产登记机构申请。
3. 提出过户申请:继承人携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出过户申请,填写相关表格并提交材料。
4. 审核与缴费:登记机构会对提交的材料进行审核,核实继承人身份、房产信息等。审核通过后,继承人需按照规定缴纳相关税费和登记费用。
5. 领取新房产证:完成缴费后,继承人即可领取新的房产证,至此房产过户手续办理完成。
二、继承房产价格评估费由谁出
继承房产价格评估费的承担主体通常由当事人协商确定。在实际情况中,存在以下几种情形:
若继承人之间就房产继承达成一致协议,可自行约定评估费的分担方式,比如按继承份额比例分担,或者由某一位继承人先行垫付,之后再从继承财产中扣除。
在诉讼继承的情况下,法院会根据具体案件情况对评估费的承担作出裁决。一般来说,法院可能会判决由败诉方承担,或者根据各继承人的受益比例来确定费用分担。
如果是由房产管理部门或相关机构要求进行评估以办理继承手续,费用承担可能依据当地政策或该机构的规定来确定。
总之,继承房产价格评估费的承担并非固定不变,需依据具体情况和相关约定、规定来明确。当事人应妥善沟通协商,在诉讼时遵循法院的合理判决。
三、继承房产纠纷诉讼费多少钱
继承房产纠纷诉讼费根据诉讼请求的金额,按照比例分段累计交纳。具体标准如下:
1. 不超过1万元的,每件交纳50元;
2. 超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3. 超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4. 超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5. 超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6. 超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7. 超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8. 超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9. 超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10. 超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
例如,继承房产价值为50万元,1万元需交50元,1万至10万元部分为(10万 1万)×2.5% = 2250元,10万至20万元部分为(20万 10万)×2% = 2000元,20万至50万元部分为(50万 20万)×1.5% = 4500元,总计诉讼费为50 + 2250 + 2000 + 4500 = 8800元。
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