房子又购买合同能抵押贷款吗？有购房合同能否办房屋抵押贷款要分情况。通常仅有购房合同不能办，因其不代表有完整产权，银行风险大。若已取得房屋所有权证就能办。房屋已交付未办房产证，部分金融机构会综合评估决定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子又购买合同能抵押贷款吗
有购房合同能否办理房屋抵押贷款，需分情况判断。
通常仅有购房合同不能办理抵押贷款。因为抵押贷款要求抵押物产权清晰，银行需确保在借款人无法偿还贷款时，能通过处置抵押物收回资金。购房合同仅表明购房者与开发商间存在房屋买卖约定，不代表购房者已拥有房屋完整产权，在此情况下，银行承担较大风险，所以一般不会接受仅有购房合同的抵押贷款申请。
然而，若已凭购房合同完成房屋产权登记，取得房屋所有权证，那么可以用该房屋进行抵押贷款。在这种情形下，房屋产权明确归属购房者，银行认可其作为抵押物。
若房屋已交付使用，但还未办理房产证，部分金融机构可能会结合其他条件，如购房者的信用状况、还款能力等，综合评估后决定是否提供贷款，但此类情况相对较少。
二、北京抵押贷款房本压压银行吗
在北京办理抵押贷款，房本是否押给银行，取决于具体的贷款银行和贷款合同约定。
通常情况下，部分银行会要求将房本原件押在银行。这是银行保障自身权益的一种方式，防止借款人在抵押期间对房产进行私自处置，降低银行面临的风险。
然而，也有一些银行不押房本原件。银行会在房产部门办理抵押登记手续，在不动产登记簿上注明该房产已抵押，以此限制房产的交易和转让。即使房本在借款人手中，没有银行的同意，借款人也无法完成房产的过户等操作。
借款人在办理抵押贷款时，需与银行充分沟通，明确房本的处理方式。无论是否押房本，都要按合同约定履行还款义务。若逾期还款，银行有权依法处置抵押房产以实现债权。
三、曹县房产证抵押贷款怎么办理
在曹县办理房产证抵押贷款，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。银行会要求提供用途证明，如购房合同、购车协议等。
2. 选择贷款机构：可选择银行或合法正规的金融机构。银行贷款利率低、安全可靠，但审批严格；金融机构审批快，但利率可能较高。
3. 提出申请：向贷款机构提出贷款申请，填写申请表，并提交准备好的材料。
4. 评估房产：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，以确定贷款额度。
5. 审核与审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况及提供的材料进行审核，根据评估结果和审核情况进行贷款审批。
6. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同到当地房产管理部门办理抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按合同约定发放贷款。
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