征收抵押房屋怎么办房产证啊？征收抵押房屋办房产证，先与抵押权人协商解押，解除限制后收集征收补偿协议等所需材料，到当地不动产登记机构申请登记。登记机构审核核实，之后缴纳契税等税费，审核通过且税费缴清就能领房产证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、征收抵押房屋怎么办房产证啊
征收抵押房屋办理房产证，需按以下步骤操作：
1. 解押房产：抵押房屋被征收，首先要和抵押权人协商，提前清偿债务或者提存，办理解除抵押手续。只有解除抵押，房屋产权才不受限制，后续才能正常办理房产证。
2. 收集材料：解押后，准备征收补偿协议、房屋测量报告、身份证明等办理房产证所需材料。不同地区对材料要求或有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构。
3. 申请登记：携带准备好的材料到当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，填写申请表并提交材料。
4. 审核与核实：登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能实地核实房屋情况。
5. 缴纳税费：根据规定，缴纳办理房产证所需的税费，如契税等。
6. 领取房产证：完成上述步骤，且审核通过、税费缴纳完毕后，即可领取房产证。
整个过程中，要严格依照当地不动产登记机构的要求和流程办理，如有疑问可随时咨询专业人士。
二、征收抵押房屋怎么办理房产证
征收抵押房屋办理房产证，需按以下步骤进行：
1. 解除抵押：被征收人要先与抵押权人协商，提前清偿债务或重新设定抵押等，从而解除房屋抵押。可向抵押权人偿还剩余贷款本息，注销抵押登记；也可经抵押权人同意，用征收补偿款提前清偿债务。
2. 获得征收补偿相关证明：征收方会与被征收人签订征收补偿协议，明确补偿方式、金额、用于产权调换房屋的地点和面积等内容。被征收人依协议取得相应补偿，若选择产权调换，会获得用于调换的房屋。
3. 准备办理房产证材料：一般需携带身份证、征收补偿协议、房屋交付使用证明、房屋测绘报告等材料。不同地区要求可能有差异，可向当地不动产登记机构咨询确认。
4. 申请办理房产证：被征收人携带上述材料前往当地不动产登记机构提出申请，填写申请表并提交材料。登记机构受理后会进行审核，审核通过即可领取房产证。
三、征收抵押房屋怎么办手续流程
征收抵押房屋的手续流程如下：
1. 通知抵押权人：房屋征收部门需将征收事项及时通知抵押权人。抵押人也应把房屋被征收情况告知抵押权人。
2. 协商解决方式：抵押权人、抵押人及征收部门共同协商解决抵押问题。一般有两种方式，一是提前清偿债务，解除抵押；二是变更抵押物。
3. 签订补偿协议：若抵押问题协商解决，征收部门与被征收人（抵押人）签订房屋征收补偿协议。协议内容包含补偿方式、金额、安置用房等。
4. 补偿款处理：若选择货币补偿，征收补偿款应优先用于清偿抵押债务。若有剩余，归抵押人所有；若不足以清偿，抵押人继续承担清偿责任。若选择产权调换，调换后的房屋继续设定抵押，抵押当事人需重新签订抵押合同，并办理抵押登记。
5. 办理相关手续：抵押解除或重新设定抵押后，当事人需到相关部门办理抵押注销或重新登记手续。
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