在银行办房贷需要什么资料？在银行办房贷通常要准备身份证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款证明、资产证明等资料，已婚要提供配偶身份证件，部分银行还要求工资流水，此外银行可能要其他资料，办贷前应咨询准备齐全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、在银行办房贷需要什么资料
在银行办理房贷，通常需要准备以下资料：
1. 身份证明：本人有效身份证件，如居民身份证。若已婚，还需提供配偶的身份证件。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明等，用以证明婚姻状况。
3. 收入证明：一般需提供工作单位开具的收入证明，证明收入稳定且具备还款能力。部分银行还要求提供近半年或一年的银行工资流水账单。
4. 购房合同：与开发商签订的合法有效的购房合同。
5. 首付款证明：支付房屋首付款的凭证，以证明已按规定比例支付首付。
6. 资产证明：为增加贷款审批通过率，可提供如房产证、车辆行驶证、存款证明等资产证明。
7. 其他资料：银行可能根据具体情况要求提供其他相关资料，如学历证明、社保缴纳证明等。
办理房贷前，建议提前向贷款银行咨询详细资料清单，确保准备齐全，避免影响贷款申请进度。
二、办理房贷的时候需要什么材料
办理房贷所需材料主要分为借款人身份证明、收入证明、购房证明及其他相关材料。
借款人身份证明材料是必备的，包括本人及配偶的有效身份证件，如居民身份证，用于证实借款人的身份信息。同时，还需提供户口簿或居住证明，以明确借款人的户籍或居住情况。
收入证明材料用于证明借款人具备还款能力。一般需提供工作单位开具的收入证明，说明工作岗位、收入金额等。还可能需要近半年或一年的银行流水，展示资金的进出情况，进一步证实收入的稳定性。
购房证明材料体现购房交易的真实性。这包括与开发商签订的购房合同，明确房屋的具体信息、价格、付款方式等条款。首付款收据也是重要材料，证明已按照规定支付了一定比例的购房款项。
其他相关材料方面，可能要求提供个人征信报告，反映借款人的信用状况。已婚人士需提供结婚证，单身人士则可能需提供单身证明。此外，银行可能根据自身要求，让借款人提供其他补充材料。
三、房贷不还对担保人有什么影响
房贷不还对担保人会产生多方面影响：
1. 信用受损：若贷款人房贷不还，担保人的征信报告中会体现担保贷款逾期情况，这对担保人未来自身的贷款、信用卡申请等金融活动会造成负面影响，金融机构可能会因其担保的贷款出现逾期，而认为其信用风险较高，拒绝其贷款或信用卡申请，或者提高贷款利率。
2. 承担还款责任：在贷款人无法按时偿还房贷时，担保人要按照担保合同约定承担还款责任。银行会要求担保人履行义务，偿还剩余的贷款本息。若担保人拒不承担，银行有权通过法律途径追讨，比如向法院起诉，要求担保人还款。
3. 资产被执行：若法院判决担保人承担还款责任后，担保人仍不履行，银行可以申请强制执行担保人的财产。可能会冻结担保人的银行账户、查封房产、车辆等，通过拍卖等方式变现用于偿还贷款。
因此，在为他人房贷提供担保时，担保人应充分了解风险，谨慎做出决定。
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