贷款抵押更换房产证流程？贷款抵押更换房产证，先与银行沟通还清贷款，银行出具结清证明并返还抵押材料；再到不动产登记中心解除抵押；若需更换，持相关材料申请，登记中心审核；可能要缴费，最后按通知领取新证，要按规操作。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款抵押更换房产证流程
贷款抵押更换房产证流程如下：
1. 还清贷款：先与贷款银行沟通，确认贷款余额，准备资金还清全部贷款本息。还清后，银行会出具贷款结清证明，并返还他项权证等相关抵押材料。
2. 解除抵押：携带身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理解除抵押手续。登记中心审核无误后，会在房产证上加盖解除抵押章。
3. 申请更换：若因抵押期间房产证损坏、信息变更等需更换，持解除抵押后的房产证、身份证等材料到不动产登记中心提出更换申请。登记中心对材料和房屋情况进行审核。
4. 缴纳费用：根据实际情况，可能需缴纳一定的工本费等费用。
5. 领取新证：审核通过且费用缴纳完成后，按通知时间到不动产登记中心领取新的房产证。
整个过程中，要严格按规定准备材料、办理手续，确保流程顺利进行。
二、贷款房产抵押给银行流程
贷款房产抵押给银行，一般按以下流程操作：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，提交身份证、户口本、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和贷款额度。
3. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
4. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往当地的不动产登记部门办理房产抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款解押：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款。还清全部贷款后，到不动产登记部门办理抵押注销手续，解除房产抵押。
三、贷款房产证办理抵押流程
贷款房产证办理抵押流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、收入证明等相关材料，具体材料要求可咨询贷款银行。
2. 提出申请：携带准备好的材料前往贷款银行，向银行提出房产抵押贷款申请，并填写贷款申请表。
3. 评估房产：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
4. 审批贷款：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请以及确定贷款额度、期限、利率等。
5. 签订合同：若贷款申请通过审批，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人和银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续，需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证等材料。登记中心审核无误后，会在房产证上做他项权利登记，并颁发他项权证给银行。
7. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
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