朋友借钱拿房产抵押流程？朋友借钱以房产抵押流程：先签借款合同明确借贷条款，再签抵押合同约定抵押事宜。然后双方带材料到不动产登记机构办抵押登记，完成后抵押才具对抗效力。要保管好相关文件，朋友不还款可协商或诉讼实现抵押权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、朋友借钱拿房产抵押流程
朋友借钱以房产抵押，具体流程如下：
1. 签订借款合同：明确借款金额、用途、利息、还款时间等条款，它是借贷关系的重要凭证。
2. 签署抵押合同：对抵押房产的信息、抵押担保范围、抵押期限等进行约定。该合同需明确若朋友无法按时还款，您有权就抵押房产优先受偿。
3. 办理抵押登记：双方携带身份证、借款合同、抵押合同、房产证等材料，前往房产所在地的不动产登记机构申请办理。登记机构受理后会进行审核，审核通过后将在不动产登记簿上记载抵押事项，并向您发放他项权证。完成抵押登记后，抵押才具有对抗第三人的法律效力。
4. 保管相关文件：妥善保管借款合同、抵押合同、他项权证等，这些文件是您主张权利的重要依据。
5. 实现抵押权：若朋友到期未能还款，您可以与朋友协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；协商不成的，您可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。
二、借钱不还怎么起诉有用吗
起诉借钱不还通常是有用的，以下为你介绍相关要点：
1. 固定证据：起诉前需收集能证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录、聊天记录、证人证言等。这些证据能支撑你的诉求，是胜诉的关键。
2. 确定管辖法院：一般是向被告住所地或合同履行地法院起诉。被告住所地即其户籍所在地，合同履行地可根据具体情况确定，通常接受货币一方所在地可视为合同履行地。
3. 撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（要求对方还钱及利息等）、事实与理由（借款的经过等）。
4. 申请财产保全：为确保日后能顺利执行到款项，在诉前或诉讼中，可向法院申请对被告的财产进行保全，如冻结其银行账户、查封其房产等。
5. 等待判决与执行：法院作出判决后，若对方不履行，可在规定时间内申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。
通过起诉，可借助法律强制力保障权益，即便对方暂时无财产可供执行，也可在其有财产时恢复执行。
三、钱借多了还不起会怎么样
钱借多了还不起可能产生多方面后果。
在民事层面，债权人有权通过法律途径追讨欠款。债权人可向法院提起诉讼，若胜诉，法院会判决债务人偿还欠款。若债务人不履行判决，债权人可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨债务人名下的存款、债券、股票等财产，也可查封、扣押、拍卖债务人的其他财产用于偿债。此外，债务人还可能需承担逾期利息和违约金，加重还款负担。
在信用方面，若借款涉及银行贷款或正规金融机构的借贷，逾期不还会被记入个人征信报告，影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。若进入失信被执行人名单，将受到诸多限制，如限制高消费，不能乘坐飞机、高铁，子女就读高收费私立学校也会受限。
情节严重时，若债务人有能力偿还却拒不偿还，可能会涉嫌拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。因此，借款时应充分考虑自身还款能力，避免过度借贷。
以上是关于朋友借钱拿房产抵押流程的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
