抵押房从起诉到拍卖要多久？抵押房从起诉到拍卖时间无统一规定，受多种因素影响。起诉阶段，简易程序三个月、普通程序六个月内审结，复杂案件可延长。执行阶段要进行多项工作，拍卖可能多次进行。顺利需数月到一年，特殊情况时间更长。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房从起诉到拍卖要多久
抵押房从起诉到拍卖的时间并无明确的统一规定，会受多种因素影响。
通常，起诉阶段，如果适用简易程序，法院会在三个月内审结；适用普通程序，则一般在六个月内审结。若案件复杂，经批准还可延长。判决生效后，若债务人不履行义务，债权人会申请强制执行，此申请时间也需一定过程。
进入执行阶段，法院要对房屋进行查封、评估等工作。评估机构进行评估需要时间，之后还要确定拍卖保留价等。拍卖过程中，第一次拍卖流拍后，可能会进行第二次、第三次拍卖，每次拍卖之间也有时间间隔要求。
整体来看，顺利的情况下，可能需要几个月到一年左右；若遇到特殊情况，比如房屋存在产权纠纷、案外人提出执行异议等，时间会更长，甚至可能达到数年。所以，抵押房从起诉到拍卖的时间存在较大不确定性，需结合具体案件进展来判断。
二、抵押房子房产证会被扣留吗
抵押房子时房产证是否会被扣留，需分情况看待。
在一些传统抵押模式下，部分金融机构或贷款机构会选择扣留房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，机构通过扣留它，一定程度上能保障债权安全，防止抵押人在抵押期间随意处置房产，降低自身风险。
然而，随着不动产登记制度的完善和金融业务的规范，如今大多数正规抵押流程中，房产证通常不会被扣留。办理房产抵押登记时，不动产登记部门会在房产证上做抵押登记标注，注明该房产已被抵押，限制抵押人未经抵押权人同意擅自转让或再次抵押。这种登记具有公示效力，即便房产证在抵押人手中，也无法进行非法交易。同时，抵押人持有房产证在日常生活中仍有使用需求，如办理户口迁移、子女入学等。
总之，抵押房子房产证不一定会被扣留，这取决于抵押的机构、方式及当地规定。
三、抵押了房产证的房子能卖吗
抵押了房产证的房子可以卖，但要遵循相关法律规定。
根据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有特别约定的情况下，抵押人有权出售抵押房产。
在实际操作中，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同时，在房屋交易过程中，卖家要如实向买家告知房屋已抵押的情况。如果隐瞒该情况，买家有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任。
综上所述，抵押的房子能卖，但需履行通知义务、遵循相关清偿规定，并如实告知买家抵押状况。
以上是关于抵押房从起诉到拍卖要多久的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
