公摊面积业主应交物业费吗？公摊面积业主需交物业费，按法定产权面积计收，因物业服务覆盖小区包括公摊区域。公摊属全体业主共有，业主有使用和维护责任，不缴费会影响服务。收费应合理，有异议可要求公示、协商或反映。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公摊面积业主应交物业费吗
公摊面积业主需要交物业费。根据相关规定，物业服务收费按法定产权面积计收，包含套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。这是因为物业提供的服务覆盖整个小区，包括公摊区域。
物业对小区公共区域进行日常维护、保养和管理，如楼道清洁、电梯维护、公共照明等，这些服务让业主受益，所以业主需为此付费。而且从公平角度看，公摊面积属于全体业主共有，每位业主都有使用和维护的责任。若部分业主因公摊面积不缴费，会导致物业运营成本增加，影响服务质量，损害其他业主利益。
不过，物业收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按合同约定标准执行。若业主对收费有异议，可要求物业公示收费明细，或与业主委员会协商调整，也可向相关部门反映。
二、公寓物业和住宅物业的区别
公寓物业和住宅物业存在多方面区别：
1. 服务对象与需求：公寓居住人群多样，流动性大，可能有较多年轻上班族或租客，对公共区域的便利性和安全性需求高，如快速响应的维修服务、便捷的快递代收等。住宅居住人群相对稳定，多为家庭长期居住，更关注居住环境的舒适性、私密性以及儿童和老人活动空间的配套服务。
2. 设施维护重点：公寓公共设施使用频率高，像电梯、走廊、大堂等，需要更频繁的维护保养。住宅除公共设施外，还需重视小区绿化、休闲设施的维护，以营造舒适的居住氛围。
3. 安全管理：公寓人员复杂，安全管理难度较大，需加强门禁系统、监控设备的投入和管理，确保居住人员安全。住宅安全管理相对侧重于小区整体治安防范，如巡逻频次、出入口管控等。
4. 收费标准：公寓物业收费通常较高，因其服务内容和设施维护成本相对较高。住宅物业收费根据小区档次和服务标准有所不同，但总体上可能相对公寓物业低一些。
5. 服务内容侧重：公寓可能提供更多增值服务，如代订票务、清洁服务等。住宅物业则更注重社区文化建设，组织各类社区活动，增强居民归属感。
三、购房赠送面积要收物业费么
购房赠送面积是否收取物业费，需分情况判断。
若赠送面积已计入房屋产权面积，一般要收取物业费。因为物业费通常按照产权登记的建筑面积计算，产权面积包含了这部分赠送面积，业主享受了物业对该部分的服务，如保洁、安保等，所以应按规定缴纳费用。
若赠送面积未计入产权面积，要依据物业服务合同的约定。若合同中明确将这部分面积纳入物业费的计费范围，业主需缴纳；若合同未提及，且该赠送面积属于业主专有但未纳入物业服务范围，如未封闭的露台等，通常无需缴纳物业费；若虽未计入产权面积，但物业服务实际覆盖该区域，如赠送的地下室有物业进行照明、通风等管理，也可能会收取一定费用。
总之，购房赠送面积是否收取物业费，关键看其是否计入产权面积以及物业服务合同的具体约定。业主对物业费有疑问，可与物业公司协商或向相关部门咨询。
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