不交房租怎么让租客搬走？若租客不交房租，房东可按五步让其搬走：查看合同确认违约条款；书面通知租客欠租金额、支付期限及逾期后果；与租客协商解决方案；租客仍未支付，可解除合同；租客拒绝搬走，可通过法律途径解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、不交房租怎么让租客搬走
若租客不交房租，可按以下步骤让其搬走：
1. 查看合同。仔细查看租赁合同，确认其中关于租金支付、违约处理等条款。若租客未按合同约定支付房租，构成违约，房东可依据合同约定要求其承担违约责任。
2. 书面通知。向租客发出书面催款通知，明确告知其欠租金额、支付期限，并指出若逾期不支付，将采取进一步措施，包括解除合同并要求其搬离。通知应以挂号信、快递等可留痕的方式送达，以便保留证据。
3. 协商解决。在发出书面通知后，可尝试与租客沟通协商，了解其未交房租的原因，如确实存在困难，可在合理范围内与其协商解决方案，如延长支付期限等。
4. 解除合同。若租客在催款通知规定的期限内仍未支付房租，房东可依据合同约定或法律规定解除租赁合同，并书面通知租客。
5. 法律途径。若租客拒绝搬走，房东可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋并支付拖欠的房租及违约金。在获得法院判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
二、深圳房租太贵能投诉吗
深圳房租太贵一般情况下不能投诉。房租价格属于市场调节范畴，遵循市场供求关系和价值规律。房东和租客在平等、自愿基础上签订租赁合同，租金是双方协商的结果，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
不过，存在特殊情况可进行投诉。若房东在租赁过程中有欺诈、哄抬租金等违法行为，如故意隐瞒房屋重大瑕疵诱使租客高价承租，或在租赁期间违反合同约定大幅提高租金等，租客可向当地房地产主管部门、市场监督管理部门等投诉。此外，若租赁市场存在垄断、不正当竞争等破坏市场秩序的行为，也可向相关监管部门反映。
在遇到房租问题时，租客首先应查看租赁合同的具体约定，与房东协商解决。若协商无果且存在违法违规情形，可收集证据向相关部门投诉。
三、拖欠房租押金可以不退吗
是否可以因租客拖欠房租而不退押金，需结合具体情况判断。
若租赁合同明确约定，租客拖欠房租时房东有权没收押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东可依据合同约定不退还押金。比如合同约定“租客逾期支付租金达一定期限，房东有权没收押金”，当租客出现此类违约行为，房东按约处理合理合法。
若合同未作相关约定，按照法律规定，押金主要作用是保障房屋设施完好、水电费等费用结清等。租客拖欠房租属于违约行为，房东可要求其支付房租及承担违约责任，但不能直接将押金据为己有。此时，房东应先通知租客支付房租，若租客仍不支付，房东可通过法律途径追讨房租，而押金应在租赁关系结束且租客无其他违约行为时退还。
总之，是否退还押金关键看合同约定和法律规定。若房东随意不退押金，租客可通过协商、调解或诉讼维护自身权益。
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