房贷不还对担保人有什么影响？房贷不还会对担保人产生多方面影响，包括信用受损，影响未来金融活动；要承担还款责任，银行会要求其偿还剩余贷款本息；若不履行，资产可能被执行。所以，担保人提供担保前要充分了解风险、谨慎决定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房贷不还对担保人有什么影响
房贷不还对担保人会产生多方面影响：
1. 信用受损：若贷款人房贷不还，担保人的征信报告中会体现担保贷款逾期情况，这对担保人未来自身的贷款、信用卡申请等金融活动会造成负面影响，金融机构可能会因其担保的贷款出现逾期，而认为其信用风险较高，拒绝其贷款或信用卡申请，或者提高贷款利率。
2. 承担还款责任：在贷款人无法按时偿还房贷时，担保人要按照担保合同约定承担还款责任。银行会要求担保人履行义务，偿还剩余的贷款本息。若担保人拒不承担，银行有权通过法律途径追讨，比如向法院起诉，要求担保人还款。
3. 资产被执行：若法院判决担保人承担还款责任后，担保人仍不履行，银行可以申请强制执行担保人的财产。可能会冻结担保人的银行账户、查封房产、车辆等，通过拍卖等方式变现用于偿还贷款。
因此，在为他人房贷提供担保时，担保人应充分了解风险，谨慎做出决定。
二、房贷如果不还了钱能退回来吗
房贷不还后钱能否退回，需分情况来看。
若借款人主动停止偿还房贷，这属于违约行为。银行有权依据贷款合同要求借款人承担违约责任，通常包括支付违约金等费用。在这种情况下，已偿还的本金一般不会退回，因为这是用于偿还房屋贷款本金的部分。而且，银行可能会通过法律程序处置抵押的房屋。若房屋拍卖所得款项高于剩余贷款本息及相关费用，剩余部分会返还给借款人；若低于，则借款人还需补足差额。
要是因开发商原因导致无法继续履行房贷合同，比如房屋质量严重不合格、开发商未能按时交房等，借款人有权要求解除购房合同和贷款合同。这种情况下，已支付的房款及已偿还的房贷本金和利息有可能退回。借款人可通过与开发商协商或向法院起诉来解决，开发商需退还购房款，同时银行也会解除贷款合同，已偿还的款项会根据判决结果进行处理。
三、房贷不还担保人承担什么责任
房贷不还时，担保人需依据担保方式承担相应责任。
若为一般保证，在借款人经强制执行仍无法还款前，担保人有权拒绝承担保证责任。但在法院对借款人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，担保人要承担还款责任。
若是连带责任保证，一旦借款人未按时偿还房贷，银行既可以要求借款人还款，也可以直接要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人承担责任后，可向借款人追偿。
除承担还款责任外，若因借款人不还房贷引发诉讼，担保人可能被卷入法律纠纷，影响自身信用记录，后续自身贷款、信用卡申请等金融活动可能受限。此外，若最终由担保人承担还款责任，而借款人无力偿还担保人代偿款项，担保人会遭受经济损失。所以，担任房贷担保人需谨慎考虑，充分了解相关风险和责任。
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