物业不让业主车进车库违法吗？物业不让业主车进车库是否违法需分情况判断。若业主已购或租车位，物业无正当理由阻止属违约违法；车库车位紧张且规则合理合法则不违法；业主违规，物业依规处理也不违法，但都要履行告知义务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业不让业主车进车库违法吗
物业不让业主车进车库是否违法，需分情况判断。
若业主已购买或租赁车库车位，双方形成合同关系。物业无正当理由阻止业主车辆进入，属于违约行为，违反《民法典》中关于合同履行的规定。此时，业主依约享有对车位的使用权，物业此举侵犯了业主的合法权益，是违法的。
若车库车位紧张，没有剩余车位供业主使用，物业为保障车库正常管理和其他业主权益，制定合理规则限制车辆进入，且该规则经过合法程序制定并公示，不构成违法。不过，物业应提前告知业主并说明理由。
若业主存在不遵守车库管理规定，如拖欠停车费、不按规定路线行驶、违规停放等行为，物业可根据相关管理规定进行处理，暂时阻止车辆进入。但物业要履行告知义务，说明阻止原因和解决办法。
二、物业不让住户车进小区合法吗
物业不让住户车进小区是否合法，需分情况判断。
若小区停车位紧张，为保障公共安全和正常秩序，且在物业管理合同中有相关约定，或经业主大会同意实施车辆管理措施，如限制车辆进入数量、规定进入时间等，这种情况下物业做法通常合法。因为业主大会是小区的决策机构，其决议对全体业主有约束力，物业按决议执行合理。
若物业无正当理由，如仅仅为谋取额外停车利益、未按规定程序制定规则，擅自禁止住户车辆进入小区，则不合法。住户作为小区业主，对小区公共区域享有合法权益，停车是合理需求。物业此举侵犯了住户对小区公共资源的使用权，违反了《民法典》等相关法律中关于业主权益保护的规定。
若遇到物业不合理禁止车辆进入情况，住户可先与物业沟通协商，要求其说明理由并提供相关依据。协商不成，可向业主委员会反映，由业主委员会与物业交涉。也可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政监管。
三、物业拆除违建属于故意毁财吗
物业拆除违建是否属于故意毁财，需分情况判断。
若物业经合法授权，如业主大会或业委会授权，且按照法定程序操作，就不属于故意毁财。比如，物业发现违建后，先通知业主自行拆除，业主未在规定时间内拆除，物业在相关部门指导下，按照既定流程拆除，这是履行管理职责的正当行为。
但如果物业未经合法授权、未按法定程序拆除违建，则可能构成故意毁财。例如，物业未提前通知业主，也没有相关部门的许可，擅自拆除业主的建筑物附属设施等，这种行为侵犯了业主的财产权益，造成损失的应承担赔偿责任。
另外，即便建筑物属于违建，其建筑材料等仍属业主的合法财产。若物业拆除过程中未合理处置这些材料，造成不必要的损坏，也可能构成故意毁财。
综上，判断物业拆除违建是否为故意毁财，关键看是否有合法授权及按法定程序操作。
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