离婚后房产如何算新房子？离婚后房产是否算新房子，要综合多方面判断。婚姻存续期购买且分割的房产，性质不变；一方获房后全面翻新有新特征，但官方可能仍按原登记；重新购买的则是新房子，关键看有无实质新建等情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何算新房子
离婚后房产是否算新房子，需结合多方面因素判断。
若在婚姻存续期间购买，且双方共同出资，离婚时进行分割，该房产本身属性不因离婚而成为新房子。它仍按原购房时间、房产状况等确定其性质。
如果离婚后一方获得房产，对房屋进行全面翻新、重建，使房屋结构、装修等发生根本性变化，在一定程度上可视为具有新特征。但从房产登记等官方角度，它可能仍以原购房登记信息为准，不会因内部装修等改变而重新定义为新房子。
若离婚后重新购买房产，无论是否使用了离婚分割所得资金，该新购置的房产自然属于新房子，其产权起始时间以新的购房合同签订、产权登记等为准。
总之，单纯离婚这一行为不改变房产是否为新房子的界定，关键看房产是否有实质的新建、重大改造或重新购置等情况。
二、婚前房产离婚后如何赠与
婚前房产属于一方的个人财产，在离婚后产权人有权自主决定是否赠与他人。赠与流程如下：
第一，签订赠与协议。赠与人和受赠人需订立书面的赠与合同，明确赠与房产的具体信息、双方的权利义务等内容。该协议是双方真实意思的表示，不得违反法律法规。
第二，进行房产评估。一般需委托专业的评估机构对赠与的房产进行价值评估，这将作为缴纳相关税费的依据。
第三，办理公证手续。虽然公证并非房产赠与的必经程序，但经过公证的赠与合同具有更强的证明力。双方可到当地的公证处办理赠与公证。
第四，缴纳税费。根据规定，赠与房产需缴纳契税等相关税费。赠与人与受赠人应按要求及时缴纳。
第五，办理产权过户。双方携带赠与合同、公证书、完税证明等相关材料，到房产所在地的不动产登记机构办理产权过户手续。完成过户后，房产所有权正式转移至受赠人名下。
三、离婚是如何分割房产的呢
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。如双方另有约定，则按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割中，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、是否有子女等因素，公平合理地分割房产。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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