离婚后分居房产怎么分？离婚后分居期间房产分割分两种情况。属夫妻共同财产的，如婚后共购或还贷，可协商分割，协商不成由法院判；属一方个人财产的，如婚前购或一方父母出资指定的，不参与分割。处理时要提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后分居房产怎么分
离婚后分居期间的房产分割，需根据具体情况处理：
1.属于夫妻共同财产的房产：若该房产是夫妻婚后共同购买，或婚后用共同财产还贷，即使分居，一般也按夫妻共同财产分割。分割方式通常有两种，一是双方协商，达成一致后按协议分割；二是协商不成时，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产，给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款的方式。
2.属于一方个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且已付清房款，或由一方父母出资购买并明确只归一方所有，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
在处理房产分割时，需提供购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以证明房产的购买时间、出资情况等。
二、共同持有房产离婚怎么
夫妻共同持有房产在离婚时的处理方式通常有以下几种情况：
第一，双方协商分割。夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后，可按协议执行。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
第二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会依据以下原则判决：
1.照顾子女和女方权益。若子女随一方生活，该方在房产分割上可能会得到一定倾斜；同时出于保护妇女权益，也会适当考虑女方情况。
2.考虑双方对房产的贡献。包括购房款的支付、装修投入等。
3.均等分割原则。若无特殊情况，通常会将房产平均分割。
如果房产还有未还清的贷款，获得房产的一方需承担后续还款责任，并对另一方进行合理补偿。若房产是按揭购买，在过户时还需提前与银行沟通，按规定办理相关手续。
三、夫妻离婚房产证有用吗
夫妻离婚时，房产证具有重要作用，主要体现在以下方面：
1.确定房屋产权归属：房产证是房屋所有权的重要凭证。离婚时，房产证上登记的产权人信息对于判定房屋属于夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产至关重要。若登记在一方名下，需结合购房款来源、购买时间等判断是否为个人财产；若登记双方名字，通常为夫妻共同财产。
2.分割财产依据：涉及房屋分割时，房产证是确定房屋价值、面积等重要信息的依据。双方可根据房产证上记载的内容，对房屋进行合理估价和分割。若无法协商一致，法院也会依据房产证及相关证据进行判决。
3.保障权益：离婚后，拥有房产证能保障房屋所有权人的合法权益。产权人可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。若另一方非法占有或处置房屋，产权人可凭借房产证维护自身权益。
总之，房产证在夫妻离婚过程中对房屋产权归属认定、财产分割和权益保障都有重要意义。
以上是关于离婚后分居房产怎么分的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
