夫妻离婚房产能更名吗？夫妻离婚后房产可更名，流程和所需材料因离婚方式而异。协议离婚凭离婚协议书等材料办理，诉讼离婚持法院判决书等办理。办理时若房产有抵押要先处理，还可能涉及费用，最好提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产能更名吗
夫妻离婚后房产可以更名。在离婚方式不同的情况下，房产更名的流程与所需材料有所差异。
若是协议离婚，夫妻双方需凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，且经过婚姻登记机关备案。
要是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产交易中心办理。法院的法律文书具有强制执行力，能确保房产更名顺利进行。
不过，办理更名时需注意一些事项。若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押。同时，可能会涉及一定费用，如契税、印花税等，具体依当地政策而定。此外，部分地区可能还有其他要求和规定，办理前最好咨询当地房产交易中心或专业律师。
二、离婚房产能转给孩子吗
离婚房产可以转给孩子。在法律层面，夫妻双方对共同财产有处分权，只要双方协商一致，就能够将房产赠与孩子。这在法律上属于赠与行为。
不过，要完成房产的转移，需按相关程序操作。首先，要签订赠与协议，明确表示将房产赠与孩子，协议应清晰记载双方信息、房产具体情况以及赠与的意思表示等内容。若涉及按揭房产，可能需先征得贷款银行的同意。
之后，要到不动产登记机构办理产权过户手续。办理时需提交一系列材料，如身份证、房产证、赠与协议等。只有完成产权过户，房产的所有权才正式转移到孩子名下。
另外，还需考虑一些特殊情况。若一方存在恶意转移财产以逃避债务等行为，债权人有权依法撤销该赠与。并且，若孩子是未成年人，父母作为监护人要保护其财产权益，不得随意处分该房产，除非是为了孩子的利益。
三、离婚有房产法院如何判
法院判决离婚时涉及房产分割，遵循以下原则与方法：
1.房产为一方婚前个人财产且登记在该方名下，通常判归该方所有，另一方无权分割。
2.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。实践中，可能一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若双方都不主张房产所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
4.若房产是父母出资购买，需看房产登记情况与出资性质。如一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
法院会综合考虑双方实际情况，从照顾子女、女方和无过错方权益原则出发进行判决。
以上是关于夫妻离婚房产能更名吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
