农村买房合同无效就退吗？农村买房合同无效通常需返还财产。卖房者退还购房款，购房者返还房屋。实际处理较复杂，要考虑双方过错、房屋增值贬值等。若购房者使房屋增值，卖房者补偿；因卖房者过错致无效，还需赔偿相关损失。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村买房合同无效就退吗
农村买房合同无效，通常需要返还财产。依据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在农村房屋买卖中，若合同被认定无效，卖房者需退还购房者已支付的购房款，购房者要返还房屋。但实际处理会更复杂，需综合考量双方过错程度、房屋增值或贬值等情况。
如果购房者在居住使用房屋期间对房屋进行了修缮、装修等添附行为，使房屋增值，卖房者应给予一定补偿。若因卖房者过错导致合同无效，比如隐瞒房屋交易限制条件，卖房者还需赔偿购房者的信赖利益损失，如购房款利息、因购房产生的合理费用等。
总之，农村买房合同无效一般要退还购房款和房屋，但会根据具体情况确定是否给予补偿或赔偿。
二、买房不给钱法院会怎么判
买房不给钱属于违约行为，法院通常会依据相关证据和法律规定进行判决。
若原告证据充分，能证明房屋买卖合同合法有效，被告未依约支付房款，法院大概率会支持原告的诉求，判决被告支付剩余房款。同时，若合同中有约定违约金，被告还需按约定支付违约金；若未约定，原告也可主张因被告违约造成的实际损失赔偿，法院会根据实际情况判定合理的赔偿金额。
若被告提出合理抗辩，如房屋存在质量问题、原告未履行相关义务等，法院会审查被告的证据和理由。若被告抗辩成立，法院可能会减少被告应支付的房款，或要求原告先履行相应义务。
若被告拒绝执行生效判决，原告可向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结被告财产等措施，情节严重的，被告可能会被列入失信被执行人名单，限制其高消费等行为。
三、合同无效后买房该怎么办
合同无效后，买房者可按以下步骤处理：
首先，要求返还财产。依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息。若房屋已交付，购房者需返还房屋。
其次，追究过错方责任。若合同无效是开发商过错导致，如开发商未取得预售许可证明等，购房者可要求其承担损害赔偿责任，赔偿因合同无效所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。
再次，协商解决。购房者可与开发商进行沟通协商，就返还房款、赔偿损失等事宜达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。
最后，提起诉讼。购房者可向有管辖权的法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求开发商返还房款、赔偿损失。在诉讼过程中，需提供充分证据证明合同无效及自身损失情况。
合同无效后，购房者应及时采取措施维护自身合法权益，避免损失扩大。
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