溧水区有房产怎么离婚？溧水区有房产的夫妻离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就离婚、子女及财产分割达成一致，协商房产归属，带材料登记，过冷静期领证；无法达成协议则诉讼，向法院提供证据，法院按情况分割房产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、溧水区有房产怎么离婚
在溧水区有房产的夫妻离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚需夫妻双方就离婚、子女抚养、房产等财产分割问题达成一致。对于房产，双方可协商确定归属，如一方获得产权并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割款项。之后，夫妻携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到当地婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，一般为被告住所地法院。在诉讼中，需向法院提供房产相关证据，如房产证等，以证明房产情况。法院会根据法律规定和实际情况，对房产进行分割。通常会考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。若房产为夫妻共同财产，原则上会进行平均分割，但也会根据具体情况有所倾斜，如照顾抚养子女一方、无过错方等。
二、离婚后房产怎么认定的
离婚后房产认定需依据多种情况判断：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际认定中，还需结合购房资金来源、产权登记情况、夫妻双方的约定等因素综合判断。若双方对房产认定存在争议，可通过协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。
三、假离婚如何将房产过户
所谓“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了离婚手续，离婚便具有法律效力。离婚后房产过户步骤如下：
第一步，准备材料。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书（明确房产归属）或法院判决书、房产证等。若涉及贷款未还清，还需提供银行的相关证明文件。
第二步，办理析产公证（部分地区不需要）。当事人到公证处办理析产公证，如离婚时已达成法院判决书，则无需办理公证。
第三步，到交易中心办理转绘。当事人携带上述材料到房产交易中心办理转绘手续。
第四步，到房管局办理免征契税申请。向房管局提交相关材料，申请免征契税。
第五步，办理析产登记手续并缴纳登记费。完成前面步骤后，在房管局办理析产登记，缴纳登记费用。
第六步，领取新房产证。手续办理完毕后，当事人可领取变更后的房产证。
需注意，“假离婚”存在较大法律风险，一旦一方反悔，可能导致另一方权益受损。同时，在整个房产过户过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求操作，确保过户行为合法有效。
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