起诉离婚房产可以出售吗？起诉离婚期间房产能否出售要分情况。若为一方个人财产，所有权人可自由出售；若为夫妻共同财产，未经协商一致或法院判决，一方不能擅自出售，协商一致或法院允许则可交易，所得一般离婚时分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、起诉离婚房产可以出售吗
起诉离婚期间房产能否出售，需分情况判断。
若房产为夫妻一方的个人财产，所有权人有自由处分权，可以出售该房产。因为个人财产的处分不涉及另一方权益，产权人可根据自身意愿进行交易。
若房产属于夫妻共同财产，在起诉离婚期间，未经双方协商一致或法院判决，一方不能擅自出售。夫妻共同财产由双方共同管理和处分，任何一方不得私自处置。擅自出售可能会侵犯另一方的财产权益，在离婚诉讼中，另一方有权要求出售方对擅自出售所得款项进行分割，并且可以主张出售方少分或不分财产。
若双方协商一致同意出售，或法院根据案件情况允许出售，那么可以进行房产交易。交易所得款项一般也会在离婚时作为夫妻共同财产进行分割。
总之，起诉离婚期间房产出售问题较为复杂，要依据房产性质和相关法律规定来确定是否可以出售。
二、离婚正在住的房产怎么分
离婚时正在居住房产的分割需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
- 若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
- 若是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，由取得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚如何办理房产车过户
离婚办理房产和车过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，办理房产过户，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先对离婚协议进行公证，证明协议的真实性和合法性，然后申请房产变更登记，经审核无误后，完成过户手续。办理车辆过户，双方要准备身份证、离婚证、离婚协议书、车辆行驶证、车辆登记证书等，到当地车管所办理。填写申请表，进行车辆查验和评估，完成相关手续后即可过户。
诉讼离婚时，房产过户，凭借法院生效的判决书或调解书，单方即可到不动产登记中心申请过户，无需对方配合。车辆过户，可持法院文书和相关证件到车管所办理，车管所依据法院文书办理车辆转移登记。
办理过程中，要注意准备齐全材料，按规定流程操作。若涉及贷款未还清的房产或车辆，需先与贷款银行协商，按银行要求办理相关手续。
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