烂尾楼找政府哪个部门？遇到烂尾楼问题，可找多个政府部门。住建部门监管开发建设，督促解决建设停滞；自然资源部门审查土地使用等；信访部门协调相关职能部门；金融监管部门在涉及资金问题时介入，以保障购房者权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、烂尾楼找政府哪个部门
若遇到烂尾楼问题，可找以下几个政府部门：
一是住房和城乡建设部门。该部门负责监管房地产开发建设过程，对开发商的建设行为、工程进度等有监督职责。烂尾楼问题可能涉及建设过程中的违规操作，住建部门可介入调查，督促开发商解决建设停滞问题，协调工程后续推进事宜。
二是自然资源部门。其在土地出让、规划等方面有管理职责。若烂尾楼涉及土地使用、规划变更等导致项目停滞的情况，自然资源部门可对相关情况进行审查，确保土地使用合法合规，规划执行到位，以推动问题解决。
三是信访部门。当通过常规渠道难以有效解决烂尾楼问题时，可向信访部门反映。信访部门会根据具体情况，协调相关职能部门，推动问题进入解决流程，促使各部门重视并处理烂尾楼问题。
此外，金融监管部门若涉及烂尾楼项目的资金监管、融资等问题，也可介入调查，保障购房者权益。
二、烂尾楼有什么风险吗
购买烂尾楼存在多方面风险。
从产权角度，可能出现产权纠纷。因项目停滞，开发商可能存在违规操作，比如土地抵押、重复售卖等情况，导致购房者产权不明晰，后续办理房产证困难重重。
资金方面，购房者往往已支付大量房款，甚至背负银行贷款，但房屋无法按时交付使用，投入的资金面临损失风险，且可能长期无法收回。同时，还要继续偿还贷款，经济压力增大。
居住使用上，烂尾楼工程停滞，房屋质量难以保证，可能存在结构安全隐患。配套设施也往往无法完善，诸如水电、燃气、绿化、道路等基础设施无法正常建设，严重影响日后居住体验。
另外，烂尾楼项目周边环境可能因长期搁置恶化，房屋价值大幅缩水。若想转手交易，因烂尾现状也很难找到买家，造成资产流动性差。总之，购买烂尾楼存在产权、资金、居住使用及资产价值等诸多风险。
三、烂尾楼应该怎么处理
处理烂尾楼可从以下几方面着手：
对购房者而言，若已支付房款且签订合同，可先与开发商协商，要求给出复工及交房期限，若协商无果，可考虑通过诉讼解除购房合同，要求开发商返还已付房款及利息，并承担违约责任。同时，若购房者办理了银行贷款，解除合同后，根据相关法律规定，贷款合同也应解除，购房者无需再向银行偿还剩余贷款。
对于开发商，若因资金问题导致烂尾，应积极寻求融资渠道，如引入新的投资者、与金融机构协商贷款展期等，尽快恢复项目建设。若因其他纠纷致使项目停滞，需积极解决纠纷，消除阻碍。
从政府角度，相关部门可介入调查烂尾原因，若涉及违法违规行为，依法予以查处。可组织协调各方，推动项目转让或重组，引入有实力的开发商接手项目，保障工程顺利推进。此外，还应建立健全房地产市场监管机制，加强对开发项目的资金监管，避免类似情况再次发生。
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