代办房产证委托书需要公证吗？代办房产证委托书不一定要公证，从法律讲，未公证的委托书只要是委托人真实意思且内容合法，受托人就能依此代办。但实际中，房产部门常要求公证。为顺利办理，建议提前咨询当地部门，按需办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、代办房产证委托书需要公证吗
代办房产证委托书并非一定需要公证。
从法律层面，未经公证的委托书同样具备法律效力。只要该委托书是委托人真实意思的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，委托事项明确等，受托人就可依此代办房产证。
不过，在实际操作中，很多房产管理部门为降低自身风险、确保委托的真实性和合法性，往往要求提供经过公证的委托书。公证能证明委托行为是委托人自愿、真实的意思表示，减少假冒委托等情况发生。若不按要求提供公证委托书，房产部门可能拒绝办理相关业务。
所以，为顺利办理房产证代办手续，建议提前向当地房产管理部门咨询，了解其具体要求。若要求公证，需前往公证机构办理，按规定提供相关材料，确保委托书合法有效。
二、单位房子不给办房产证怎么办
单位房子不给办房产证，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中一般会明确约定办理房产证的相关事宜，包括时间、责任等。若单位未按合同履行，属于违约行为，可依据合同追究其违约责任。
其次，与单位沟通协商。向单位了解不给办房产证的具体原因，如是否存在手续不全、资料缺失等情况。若因客观原因导致办证延迟，可与单位共同商讨解决方案，确定解决时间。
若协商无果，可向相关部门投诉。向当地房地产管理部门、住房和城乡建设局等反映情况，请求他们介入调查，督促单位履行办证义务。
最后，考虑通过法律途径解决。若上述方法都无法解决问题，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、与单位沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求单位协助办理房产证，并承担相应的违约责任。法院判决后，若单位仍不执行，可申请强制执行。
三、单位房子有房产证算首套房么
单位房子有房产证是否算首套房，需结合具体情况判断。
首套房的认定通常依据个人或家庭在不动产登记系统中的房屋登记信息。若单位分房有房产证且已登记在个人名下，再次购房时不算首套房。因为在房产认定中，名下已有登记房产，即便该房是单位分配，也会计入名下房产套数。
不过，也存在特殊情况。若单位分房性质为公有住房，个人仅有使用权而无完全产权，房产并未在不动产登记系统中体现为个人产权房，再次购房时仍可能被认定为首套房。另外，不同地区的首套房认定标准存在差异，部分地区实行“认房又认贷”，既看名下房产数量，也看贷款记录；若之前因单位房有过房贷记录，即便房产已处置，再次贷款购房也可能不算首套房。
所以，要确定单位房子有房产证后再购房是否算首套房，可向当地不动产登记部门或贷款银行咨询。
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