离婚了还能把房产过户吗？离婚后能进行房产过户。协议离婚的，按协议明确归属，凭相关材料过户，一方不配合可起诉；诉讼离婚的，持法律文书等过户，可单方申请。有贷款要先征得银行同意或还清贷款，各地政策有别，需提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了还能把房产过户吗
离婚后可以进行房产过户。以下分情况说明：
- 协议离婚：夫妻双方在离婚协议中明确房产归属，在办理离婚手续后，可凭借离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，之后凭法院判决书强制过户。
- 诉讼离婚：法院会对房产进行分割，出具判决书或调解书。当事人可持生效的法律文书、身份证、房产证等前往房产交易中心办理过户。这种情况下无需对方配合，可单方申请。
办理过户时，需注意房产是否有贷款。若有贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后再办理过户。此外，不同地区的房产过户政策和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，按要求准备齐全材料，确保过户顺利进行。
二、房产证协议离婚怎么过户
协议离婚后办理房产证过户，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需要离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。离婚协议书需明确房产归属，若有法院判决书或调解书，应一并带上。
第二，办理析产公证。虽然有些地方不要求，但办理析产公证能避免后续纠纷。前往公证处办理，按要求提交材料、填写表格并缴纳费用。
第三，申请免征契税。带着相关材料到当地税务部门申请，经审核符合条件可免征。
第四，办理房产过户手续。前往不动产登记中心，提交准备好的所有材料，填写过户申请表。工作人员会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如登记费等。
第五，领取新房产证。缴纳费用后，按规定时间领取新的房产证，完成过户流程。
各地具体要求和流程可能有差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证过户。
三、夫妻离婚房产如何算增值
夫妻离婚时房产增值的计算方法主要有以下几种：
- 对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格+贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分：这种方法考虑了购房的成本及利息，用夫妻共同还贷部分在总成本中的占比，来计算其在房屋增值部分的对应比例。比如，购房时房价 100 万，贷款利息 20 万，夫妻共同还贷 30 万，离婚时房子市值 150 万。那么共同还贷部分占总成本（100 万+20 万）的比例为 30 万÷120 万，用该比例乘以离婚时房屋市值 150 万，再减去共同还贷的 30 万，即为对应增值部分。
- 增值部分=（离婚时房屋的市场价值-结婚时房屋价值）×夫妻共同还贷比例：先算出房屋从结婚到离婚期间的增值总额，再按照夫妻共同还贷的比例来确定各自应得的增值部分。
- 增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格+已还利息）×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分：此方法与第一种类似，只是在计算总成本时用已还利息代替了贷款总利息。
具体采用哪种计算方式，需要结合实际情况，若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体案情进行判定。
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