合肥夫妻离婚分房产吗？合肥夫妻离婚时房产分割要依具体情况判定。婚前个人房产一般不分割；婚后共同出资购房属共同财产，可协商或由法院判；一方父母出资购房，登记不同归属不同；有书面约定则按约定处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合肥夫妻离婚分房产吗
合肥夫妻离婚时是否分房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不参与离婚分割，仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
另外，若夫妻双方对房产有书面约定，如约定为一方所有或按份共有等，应按照约定处理。
二、离婚转让房产怎么分割
离婚转让房产分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是夫妻共同财产，一般遵循平等分割原则。双方可协商处理，达成一致分割方案。若协商不成，法院会综合考虑多方面因素判决。比如考虑双方对房产的贡献，包括购房款支付、装修投入等；还要考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
若房产存在转让情况，要看转让是否符合法律规定。若一方未经另一方同意擅自转让，且受让人非善意取得，另一方有权主张转让行为无效，追回房产再进行分割。若受让人是善意取得，另一方只能要求擅自转让方赔偿损失。
此外，若房产有贷款未还清，需明确剩余贷款由哪一方承担。一般会根据房产归属确定还贷主体。
三、离婚房产分期怎么分配
离婚时房产分期的分配方式如下：
首先，需确定房产是一方婚前购买还是婚后购买。若为一方婚前以个人财产支付首付并贷款，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的金额、房产增值情况等因素确定。
其次，若房产是婚后夫妻双方共同支付首付并贷款购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会将房产判归一方所有，获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿包括对方已支付的首付、共同还贷部分及相应的房产增值部分。
此外，若夫妻双方对房产的分配有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定进行分配。
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