上海去银行抵押房产贷款流程？上海银行房产抵押贷款流程包括：准备身份证、房产证等材料；选合适银行；携材料申请，填写申请表提交资料；银行指定机构评估房产；银行全面审核；审批通过签合同；办抵押登记；完成登记后银行按约定放款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、上海去银行抵押房产贷款流程
上海银行房产抵押贷款流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等银行要求的相关材料。
2. 选择银行：根据自身需求和各银行政策，挑选合适的贷款银行。不同银行在利率、额度、期限等方面存在差异。
3. 提出申请：携带准备好的材料前往银行提出房产抵押贷款申请，填写申请表并提交相关资料。
4. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果影响贷款额度。
5. 银行审批：银行对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况进行全面审核。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
7. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。
8. 银行放款：完成抵押登记后，银行会按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
二、深圳抵押贷款房产证多久下来
深圳办理抵押贷款后房产证的取得时间受多种因素影响。若借款人资料齐全、手续合规，银行审批及办理抵押登记流程顺利，一般在办理完抵押登记后，房产证很快就能拿回。
通常在借款人向银行提交完整贷款申请资料后，银行审核一般需 15 到 30 个工作日。审核通过签订借款合同，之后到不动产登记部门办理抵押登记手续，该手续办理时间大概 7 到 15 个工作日。办理好抵押登记后，银行通常会在 1 到 2 个工作日内发放贷款，之后即可拿回房产证。
不过，实际情况会因不同银行的工作效率、业务繁忙程度，以及不动产登记部门的业务量而有所不同。若银行或登记部门业务量较大，审批和办理时间可能会延长。若借款人提交资料存在问题或手续不完整，也会导致时间变长。
三、首付购房合同可以抵押贷款么
首付购房合同通常不能直接用于抵押贷款。
一般而言，金融机构办理抵押贷款，要求抵押物具有明确产权和可变现性。仅签订首付购房合同，购房者虽与开发商建立了购房关系，但尚未取得房屋产权证书，无法证明对房屋拥有完整产权，金融机构难以确认其抵押物权属状况。
不过，在特定情形下有变通可能。比如购房者已交付首付并与银行签订按揭贷款合同，银行依据合同发放贷款给开发商，实际是以未来取得的房屋产权作为抵押。这种情况下虽不是用首付购房合同抵押，但本质上借助购房行为和后续产权预期获得资金。
此外，一些非银行金融机构或民间借贷可能接受首付购房合同抵押，但这类方式风险较高，利率往往也高，且可能存在不规范操作。
如果有抵押贷款需求，建议向正规金融机构咨询，按其要求提供合格抵押物，保障借贷行为合法合规。
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