离婚餐厅怎么分割房产？离婚时餐厅和房产分割依具体情况而定。餐厅若婚前独资经营属个人财产，婚后共同经营为共同财产，分割方式多样。房产分割也分多种情形。双方无法达成一致时，可向法院起诉，由法院判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚餐厅怎么分割房产
离婚时餐厅和房产的分割需依据具体情况而定。
餐厅分割
若餐厅为夫妻一方婚前独资经营，一般属于个人财产，不参与分割；若婚后共同经营，通常认定为夫妻共同财产。分割时，双方可协商确定餐厅归属，取得餐厅一方给予另一方相应补偿。也可将餐厅出售，所得款项由双方平分。若餐厅涉及合伙等其他情况，需根据合伙协议及相关法律规定处理。
房产分割
-一方婚前购买且已付清房款：属于个人财产，另一方无权分割。
-婚后购买：无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。分割方式多样，双方可协商由一方获得房产，并给予另一方经济补偿；若双方都不想要房产，可将其出售，分割所得价款。
-婚前一方支付首付，婚后共同还贷：房产一般归支付首付一方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
若双方无法就餐厅和房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚时需要带房产证吗
离婚时是否需要带房产证，取决于离婚方式和具体情况。
协议离婚的，若夫妻双方对房产无争议，仅办理离婚登记，通常无需携带房产证，需携带的材料为本人户口簿、身份证、结婚证，以及双方共同签署的离婚协议书。
但如果涉及房产分割，就需要携带房产证，以明确房产信息和产权归属，便于在离婚协议中对房产分割做出准确约定。
诉讼离婚时，若房产不是争议焦点，可不携带房产证。若涉及房产分割诉求，当事人需向法院提供房产证作为证据，证明房产的存在、产权人以及购买情况等，以帮助法院查明房产相关事实，对房产分割作出合理判决。
所以，离婚时不一定必须带房产证，关键看是否涉及房产分割问题。
三、获赠房产需要离婚证吗
获赠房产通常不需要离婚证。获赠房产属于赠与行为，核心要素是赠与人的真实意愿和相关赠与手续。一般情况下，完成房产赠与需赠与人与受赠人签订赠与合同，明确双方权利义务，之后按规定办理房产过户登记手续。办理过户时，主要需提供身份证、房产证、赠与合同等材料。
不过，在某些特定情形下，离婚证可能会作为相关证明材料。比如，赠与人担心受赠人的婚姻状况影响房产权益，要求受赠人证明其婚姻情况，此时受赠人已婚或曾离婚，就可能需提供结婚证或离婚证。又或者在涉及财产分割、房产来源追溯等复杂情况时，有关部门可能要求受赠人提供离婚证以核实财产归属和权益。但总体而言，离婚证并非获赠房产的必备材料。
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