离婚之后房产如何分割？离婚后房产分割分多种情况。一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，协商不成归产权方，补偿另一方；婚后共同出资购房一般平分；婚后一方父母出资登记在子女名下为个人财产，双方父母出资按出资份额共有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚之后房产如何分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时，双方先协商，协商不成，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚时父母房产怎么分
离婚时父母房产的分割需根据具体情况处理。
若房产是一方父母的财产，夫妻双方离婚时不能分割，因其产权归属父母，夫妻不具备处分权。
若房产是夫妻婚后一方父母出资购买，且登记在出资人子女名下，根据法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自份额分割。
总之，离婚分割父母房产要依据房产的出资情况、登记情况等确定其归属和分割方式。
三、离婚房子怎么分配房产
离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方共同出资购房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果双方对房产分割有约定，按照约定处理。
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