房屋租赁登记备案由谁办理？房屋租赁登记备案一般由租赁双方共同办理，当事人应到租赁房屋所在地相关主管部门备案。双方协商一致可由一方持合同、权属证明、身份证件等办理，也能委托他人，经纪机构成交的可书面委托其代办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁登记备案由谁办理
房屋租赁登记备案一般由租赁双方共同办理。根据相关规定，房屋租赁合同订立后，当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
具体来说，如果双方协商一致，可由其中一方持相关材料前往办理，材料通常包括房屋租赁合同、房屋权属证书或者其他合法权属证明、当事人的合法身份证件等。
若出租人或承租人委托他人办理，需出具委托书及委托代理人的合法身份证明。在实践中，也存在一些特殊情况，如通过房地产经纪机构成交的租赁，房地产经纪机构可以书面委托的方式代为办理。
总之，虽然租赁双方都有义务办理房屋租赁登记备案，但可以协商确定办理人，也可委托他人办理。
二、农村房屋出租需要哪些手续
农村房屋出租通常需办理以下手续：
第一，签订租赁合同。出租人和承租人要签订书面房屋租赁合同，详细约定租赁双方的权利和义务，如租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、维修责任等内容，以明确双方权责，避免后续纠纷。
第二，进行房屋备案登记。双方应携带租赁合同、身份证明、房屋产权证明等相关材料，前往当地房地产管理部门或乡镇政府相关机构办理房屋租赁登记备案手续。登记备案可保障租赁行为的合法性，同时便于政府对房屋租赁市场进行管理。
第三，可能涉及税务登记。若租金收入达到纳税标准，出租人需依法纳税。应前往当地税务部门进行税务登记，按照规定缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。
另外，不同地区的具体要求可能存在差异，建议在出租房屋前，向当地相关部门详细咨询了解具体手续和规定，以确保出租行为合法合规。
三、村里的房屋出租合同合法吗
村里房屋出租合同是否合法，需从多方面判断。
若合同主体适格，出租方有房屋处分权，比如是房屋所有权人或经授权的合法代理人，承租方有相应民事行为能力，合同主体方面符合法律要求。
合同内容合法也很关键。合同条款应符合法律法规，不违反公序良俗。例如租金、租赁期限、用途等约定要合理合法。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。同时，合同不能有违法的免责条款，如约定出租方对房屋安全事故完全免责等情况。
合同的签订要遵循自愿、平等、公平原则。双方应是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
若房屋本身合法合规，比如有合法的建造审批手续，不属于违章建筑，那么以此房屋签订的租赁合同效力更有保障。若房屋是违章建筑，可能导致合同无效。
综上，村里房屋出租合同若主体适格、内容合法、签订程序合规且房屋合法，一般是合法有效的；反之则可能存在效力问题。
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