住宅房屋出租合同书标准版？这是一份住宅房屋出租合同书，明确了甲乙双方信息。甲方将特定地址房屋租给乙方，规定租赁期限、每月租金及支付方式、押金金额。还列明双方权利义务、违约责任及争议解决办法，实际签订可按需完善。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、住宅房屋出租合同书标准版
住宅房屋出租合同书
甲方（出租方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
乙方（承租方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]的住宅房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。
二、租赁期限
租赁期自[起始日]至[结束日]。
三、租金及支付方式
租金每月[X]元，乙方应按[月/季/年]支付租金，提前[X]天支付下一期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式]。
四、押金
乙方应向甲方支付押金[X]元，租赁期满，乙方结清费用并完好归还房屋后，甲方退还押金。
五、双方权利义务
甲方
保证房屋符合居住条件，负责房屋主体结构维修。
乙方
合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。按时缴纳租金及水、电、气等费用。
六、违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金[X]元。
七、争议解决
本合同履行中发生争议，由双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
以上合同仅供参考，实际签订时可根据具体情况进一步完善和修改。
二、第二年续房租要在签合同吗
第二年续租房屋是否要签合同，需视情况而定。
从法律层面看，签订书面合同有诸多好处。依据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。签订书面续租合同，能明确双方权利义务，如租金数额、支付方式、房屋维修责任、租赁期限等内容，可有效避免日后可能产生的纠纷。一旦出现争议，书面合同也是重要的证据。
若不签订书面合同，根据法律规定，将视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。这可能会使双方处于不稳定的租赁关系中，例如房东可能突然要求租客搬走，租客也可能突然不再续租，给对方带来不便。
所以，为保障自身权益、维护租赁关系稳定，建议第二年续租时签订书面合同。
三、房子出租到期了合同怎么办
房子出租到期后，合同的处理方式有以下几种：
1. 续租：若双方都愿意继续维持租赁关系，可重新签订新的租赁合同。新合同应明确租金、租赁期限、付款方式等关键条款。若双方未重新签订合同，但承租人继续使用房屋，出租人也未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，但需合理提前通知对方。
2. 终止合同：若不再续租，合同到期自动终止。承租人应按合同约定的时间和要求返还房屋，确保房屋符合正常使用后的状态。若房屋有损坏，需按合同约定承担维修或赔偿责任。出租人应退还承租人租房时缴纳的押金，但扣除应由承租人承担的费用及损坏赔偿费用后，返还剩余部分。
3. 协商解决遗留问题：合同到期后，双方需对水电费、物业费等费用进行结算。若存在争议，可通过协商或法律途径解决。
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