找别人合租怎么签合同？找别人合租签合同，要明确合同主体、住房信息、租赁期限、租金及支付方式、押金规定、费用分担、房屋使用规定、违约责任、争议解决等要点。合同签订后，各合租人保留一份原件备用。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找别人合租怎么签合同
找别人合租签合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：在合同中清晰列出所有合租人的姓名、身份证号及联系方式，确保身份信息准确无误。
2. 详细住房信息：写明房屋的具体地址、户型、面积等，还要明确各合租人使用的房间情况。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，同时注明是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：明确租金总额、各合租人分摊的金额，以及支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。
5. 押金规定：说明押金金额、退还条件和时间，避免后期产生纠纷。
6. 费用分担：除租金外，明确水、电、气、物业等费用的分担方式和缴纳责任。
7. 房屋使用规定：包括房屋的使用范围、是否可以养宠物、是否能进行装修改造等，保障各合租人的权益。
8. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如提前退租、损坏物品等情况的赔偿方式。
9. 争议解决：明确若出现争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
合同签订后，建议各合租人保留一份原件，以便在需要时查阅。
二、合租合同怎么签算无效
以下情形会导致合租合同无效：
1. 主体不适格。无民事行为能力人签订的合租合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人签订的合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，否则无效。
2. 意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的无效。比如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的情况，诱使租客签订合同。
3. 内容违法。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的无效。例如，合租用于违法犯罪活动，像开设赌场等，此合同必然无效。
4. 恶意串通。当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，租客和房东串通，损害其他合租人的利益。
5. 以合法形式掩盖非法目的。表面签订合租合同，实际是为了进行洗钱等非法活动，合同无效。
签订合租合同前，应仔细审查合同条款及相关主体情况，避免签订无效合同。
三、合租的门市合同怎么签
签订合租门市合同需明确以下要点：
1. 合同主体信息：详细列出合租各方姓名、身份证号、联系方式等，清晰界定各方身份与责任。
2. 门市基本情况：包括位置、面积、用途等，并确认门市产权归属及是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 租赁期限与租金：明确租赁起始和结束时间，注明租金金额、支付方式及支付周期，还需约定押金数额与退还条件。
4. 合租权利义务：划分各合租方使用区域，明确各方在门市使用、维护、装修等方面的权利和义务，如是否可转租、装修需遵循何种程序等。
5. 费用分担：对水费、电费、物业费等各项费用的分担方式和比例作出明确约定。
6. 违约责任：制定详细的违约条款，明确一方违约时应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式。
7. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，可选择协商、仲裁或诉讼。
8. 其他条款：可根据实际情况约定如优先续租权、合同变更与解除条件等内容。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保合同公平合理。如有必要，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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