合租商铺合同怎么做的？制定合租商铺合同要明确关键内容，涵盖合同双方和商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款等十方面。合同制定后，各方应仔细阅读，必要时可咨询专业律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租商铺合同怎么做的
制定合租商铺合同，需明确以下关键内容：
1. 合同双方信息：详细列出合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 商铺基本信息：包括商铺具体位置、面积、用途等，明确合租使用的范围。
3. 租赁期限：确定合租的起始和结束时间，以及续租的相关条件和方式。
4. 租金及支付方式：约定租金总额、各方承担比例，说明支付时间、方式及逾期支付的责任。
5. 押金条款：明确押金金额、退还条件和时间，保障双方权益。
6. 商铺使用规定：划分各方使用区域，规定使用时间和范围，避免冲突。
7. 费用分担：除租金外，明确物业费、水电费、取暖费等各项费用的分担方式。
8. 装修与改造：规定装修和改造的条件、范围及费用承担，避免擅自改动。
9. 违约责任：明确各方违约情形及相应责任，如提前退租、未按时支付费用等。
10. 争议解决方式：约定发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
合同制定后，建议各方仔细阅读，确保理解并认同所有条款，必要时可咨询专业律师。
二、合租是和租客签合同吗
合租是否与租客签合同需视情况而定。
若房东同意租客转租并参与合租事宜，租客作为二房东与新租客签合同。不过这种情况，二房东需确保获得房东书面同意转租证明，否则可能面临房东解除原租赁合同的风险，新租客权益也会受影响。
若房东直接参与合租安排，与所有合租人分别或共同签订合同，此时新租客直接和房东建立租赁关系，房东对房屋租赁相关事宜负责，租客权益更有保障。
不管和谁签合同，合同中都要明确租金、支付方式、租赁期限、房屋使用规则、违约责任等重要条款，以保障各方合法权益。一旦发生纠纷，合同就是解决问题的重要依据。
三、与合租人的合同怎么签
签订合租合同可按以下要点操作：
1. 明确合同主体：合同中要写清所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体明确。
2. 确定房屋情况：详细记录房屋地址、户型、面积等，明确合租的具体房间。
3. 约定租赁期限：写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：确定租金总额、各合租人分摊金额，明确支付方式（如现金、转账）和支付周期（月付、季付等）。
5. 押金规定：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 权利义务：规定合租人在房屋使用、卫生维护、设施使用等方面的权利和义务，如不得随意带外人入住、共同维护房屋整洁等。
7. 违约责任：明确一方违约时应承担的责任，如提前退租需提前多久告知、支付多少违约金等。
8. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同时，所有合租人应仔细阅读条款，确保理解并同意各项内容，然后签字确认。如有必要，可留存一份合同副本作为维权依据。
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